這幾天一直問(wèn)自己，人的潛在能量有多大？

有的朋友說(shuō)，這是老生常談的話題，土不土？省省OK？再扯這個(gè)要扔磚頭了~~

但是說(shuō)實(shí)在的，我一直以來(lái)認(rèn)為自己的潛力已經(jīng)被徹底開(kāi)發(fā)了：瘋狂地工作，累死累活得下了班吃過(guò)飯就癱在床上一動(dòng)不動(dòng)；朋友約我吃飯也總是沒(méi)有時(shí)間，一推再推；小不和柚子的“完美劇本”分俺一個(gè)主要角色，俺真的好想?yún)⒓�，也因�(yàn)闆](méi)有時(shí)間感覺(jué)太累最終沒(méi)有參與(在此省去道歉表白三千六百字)......；但是，自從收了房子，整個(gè)人像打了興奮劑，工作之余的時(shí)間完全投入到了俺的裝修大業(yè)，且似乎有著無(wú)窮的動(dòng)力，這才剛剛籌備裝修，晚上就時(shí)常十點(diǎn)回家。每晚拖著疲憊的步子回來(lái)，把毫無(wú)生氣的沉重軀體扔到床上的那一瞬間，我常常想，裝修要的就是這種感覺(jué)。

扯多了，回到正題。看這篇文章前俺建議先看俺的“裝修不是俺強(qiáng)項(xiàng)——裝修該選誰(shuí)”，那是姐姐篇，這是妹妹篇，呵呵。

先說(shuō)說(shuō)包工方式的選擇。

目前流行的包工方式分為三種：全包(包工包料)；包工包輔料，包清工。其實(shí)無(wú)所謂好與不好，選擇適合自己具體情況的包工方式非常重要，很多朋友沒(méi)有認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，不能充分估計(jì)形勢(shì)，認(rèn)識(shí)自己不足或者對(duì)裝修承包方把握失誤，跟風(fēng)或者單純貪圖便宜，導(dǎo)致選擇了錯(cuò)誤的包工方式，痛苦自不必多說(shuō)。下面俺就簡(jiǎn)單介紹一下這幾種方式的優(yōu)缺點(diǎn)。

(一)全包(包工包料)：

即發(fā)包方將購(gòu)買(mǎi)裝飾材料的任務(wù)委托承包方，材料費(fèi)同工費(fèi)一起結(jié)算。顧名思義，這就是“大撒把”。這是裝飾公司最喜歡的一種方式。不說(shuō)大家也明白。真誠(chéng)建議使用這種包工方式的同學(xué)盡量選擇大型的裝飾公司。這種方式優(yōu)點(diǎn)在于：

1)省去業(yè)主大量的時(shí)間和精力；

2)所購(gòu)材料基本上均為“正品”；

其缺點(diǎn)也很明顯：

1)裝飾公司在材料上有很大的利潤(rùn)空間；

2)偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重。

建議：如果你工作很忙，幾乎沒(méi)有時(shí)間和精力投入裝修；或者你很在乎裝修品牌效應(yīng)，不在乎開(kāi)支多少；抑或是您對(duì)裝修一無(wú)所知，且又不愿學(xué)習(xí)或不愿多逛市場(chǎng)，那就選擇包工包料吧。但是，為了保障您的合法權(quán)益，千萬(wàn)記住在裝修之前，在合同中明確各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格、用量、工藝做法；對(duì)于各種施工步驟，要明確具體流程，對(duì)于總開(kāi)支，要有明確預(yù)算并保障增項(xiàng)在規(guī)定百分比以?xún)?nèi)。否則即使選擇了大的裝飾公司，吃啞巴虧的可能還是存在的。

最后說(shuō)一句，無(wú)論最終結(jié)局如何，這種方式是最不實(shí)惠的。

(二)包清工：

包清工，說(shuō)白了就是裝飾公司只出工人施工，只收施工費(fèi)。如果您選擇了這種方式，恭喜您，所有的材料，包括主材：地板、瓷磚、石材、涂料、壁紙、窗簾、餐櫥、燈飾、開(kāi)關(guān)插座、鋁扣板、門(mén)窗、家具、暖氣等，以及輔料：大芯板、飾面板、石膏線、填縫劑、膩?zhàn)�、防水涂料、各種釘子、刀、各種刷子、各種線、線管、膠布、水泥、沙子、石灰等等都?xì)w您買(mǎi)了，完全滿(mǎn)足您的購(gòu)物欲望和您的砍價(jià)癖好，您甚至可以在裝修好后，驕傲地指著你家瓷磚和大家講述你買(mǎi)水泥、沙子的點(diǎn)點(diǎn)滴滴美好往事…….不錯(cuò)吧，但是請(qǐng)等等，先看看我對(duì)這種方式的看法：

優(yōu)點(diǎn)：

1)將材料費(fèi)用緊緊抓在自己手上，裝修公司材料零利潤(rùn)；如果對(duì)材料熟悉，可以買(mǎi)到最優(yōu)性?xún)r(jià)比產(chǎn)品；

2)極大滿(mǎn)足你的裝修欲望

當(dāng)然缺點(diǎn)顯而易見(jiàn)：

1)耗費(fèi)大量時(shí)間掌握材料知識(shí)；

2)容易買(mǎi)到假冒偽劣產(chǎn)品；

3)無(wú)休止砍價(jià)導(dǎo)致精神分裂可能；

4)運(yùn)輸費(fèi)用浪費(fèi)；

5)對(duì)材料用量估計(jì)失誤引起浪費(fèi)；

6)工人是不會(huì)幫你省材料的；

7)裝修質(zhì)量問(wèn)題可能會(huì)被推托歸咎于你的材料。

建議：如果您有足夠的時(shí)間和精力，并且對(duì)材料有充分的了解，并且有信心能夠完全把握自己房子的每一種裝修材料的選擇，你可以選擇這種方式。但千萬(wàn)注意：一定要花大量時(shí)間先熟悉市場(chǎng)，把握每一種材料的用量，并遵守寧少勿多的原則，同時(shí)嚴(yán)格掌握工地材料用量，把握各施工項(xiàng)目的工程量。

這種方式用好了可以爭(zhēng)取最小投入最大產(chǎn)出，但絕對(duì)挑戰(zhàn)你的極限，不僅僅是身體，還有精神。弄不好是要弄巧成拙的。

(三)包工包輔料

這種方式是一種折衷的辦法，即由自己提供主材，輔料購(gòu)買(mǎi)權(quán)及施工交與裝飾公司。這種方式是目前最為普遍采用的。其優(yōu)點(diǎn)不外乎：

1)相對(duì)省去部分時(shí)間和精力；

2)自己對(duì)主材的把握可以滿(mǎn)足一部分“我的裝修我做主”的心理；

3)避免裝修公司的主材獲利；

缺點(diǎn)在于：

1)輔料以次充好，偷工減料；

2)裝修質(zhì)量問(wèn)題歸咎于主材。

建議：這種方式比較溫和，較容易為大家接受。所注意的事項(xiàng)主要是嚴(yán)格把握輔料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，對(duì)于有疑問(wèn)的材料要堅(jiān)決弄清楚，否則絕不可進(jìn)場(chǎng)；把握好各施工項(xiàng)目的工程量。

這種方式依然可以爭(zhēng)取小投入大產(chǎn)出，關(guān)鍵還是看自己把握。

正如我上篇所說(shuō)，無(wú)論找誰(shuí)裝修，選擇什么樣的包工方式，首先要承認(rèn)別人的勞動(dòng)價(jià)值，必須保障別人的利潤(rùn)空間。別人要吃飯，也要發(fā)展，沒(méi)有利益的事情，我想沒(méi)有人愿意去做。所以要去尋找一個(gè)利益平衡點(diǎn)，這個(gè)平衡點(diǎn)才是你追求的所謂最佳性?xún)r(jià)比。

我最終選擇了熟人包清工的方式。我認(rèn)為找誰(shuí)都無(wú)關(guān)緊要，關(guān)鍵看自己的全程把握是否嚴(yán)格。熟人坑你，生人就會(huì)不坑你？這不符合邏輯的。完善合同，明晰責(zé)權(quán)最關(guān)鍵。還有人說(shuō)不好意思翻臉，要不朋友、親戚就感情破裂了。呵呵，要是坑都坑了，還有什么不好意思翻臉的？坑你的親戚、朋友，斷了是好事。

俺要說(shuō)明要找什么樣的熟人。這個(gè)“熟人”最好是和自己之間再無(wú)任何關(guān)系鏈的所謂朋友和親戚，這樣便于互相了解。有的同學(xué)說(shuō)，我好朋友的同學(xué)的弟弟做裝修，我媽媽的干姐姐的表弟的遠(yuǎn)方堂哥他們家二小子也做裝修，俺認(rèn)為這種熟人不找也罷，不夠費(fèi)勁的。

我本來(lái)要選擇包工包輔料的。后來(lái)選擇了熟人，就毅然選擇了包清工。盡可能讓材料不經(jīng)他們的手，斷了一份雜念，我想總是好事，因?yàn)槲也荒鼙ＷC任何人在利益面前不改變想法。至于會(huì)不會(huì)請(qǐng)監(jiān)理，我想我會(huì)開(kāi)工后看看情況決定，有必要我不會(huì)猶豫的。至于裝修結(jié)局如何，我們就拭目以待，要是結(jié)果不滿(mǎn)意，就算給大家當(dāng)反面教材了。

最后，我們用米盧同志的經(jīng)典口頭禪作為結(jié)尾吧——“態(tài)度決定一切”。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。