西山區(qū)城中村改造一直是昆明市城中村重建改造當(dāng)仁不讓的“大戶”，共涉及6個(gè)街道辦事處51個(gè)片區(qū)109個(gè)村，另外度假區(qū)共有26個(gè)村；近年來，經(jīng)過對(duì)城中村進(jìn)行一番大力的拆遷改造，一座座嶄新的大樓正在西山區(qū)拔地而起，一個(gè)個(gè)高大上的購物超市也在相繼開業(yè).....西山區(qū)的城市面貌正在發(fā)生日新月異的變化；城市改造的步伐雖快，但是還不能停止，因?yàn)槲魃絽^(qū)還有許多村莊等待著被消化。近日，云南房網(wǎng)對(duì)西山區(qū)（含度假區(qū)）三環(huán)內(nèi)及三環(huán)邊的城中村進(jìn)行了走訪，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前西山區(qū)城中村已拆并已在建項(xiàng)目的占比約為42%，正在拆遷的城中村占比約為19%，已拆未建的城中村占比約為15%，完全未拆的城中村占比約為23%。
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西山區(qū)城中村改造數(shù)據(jù)分析
西山區(qū)城中村改造數(shù)據(jù)餅狀圖
據(jù)統(tǒng)計(jì)，西山區(qū)城中村改造項(xiàng)目中，已經(jīng)完成拆遷并且在建項(xiàng)約為42%。其中，建設(shè)完成并且已經(jīng)交房的有7個(gè)。分別有廣福城項(xiàng)目所在地：曹家場(chǎng)村、四道壩村、孫家灣村、二莊村；盛高大城項(xiàng)目所在地：沈家溝村；紅星國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目所在地：莊稼塘村；以及金坤世紀(jì)項(xiàng)目所在地：豐盛村。
已經(jīng)在建但尚未完成的有16個(gè)，分別為潤(rùn)城項(xiàng)目所在地：官莊下村、陳顧村、大營(yíng)村；云南報(bào)業(yè)集團(tuán)項(xiàng)目所在地：鄔大村、陸家營(yíng)村；萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目所在地：前衛(wèi)營(yíng)上村、前衛(wèi)營(yíng)下村；金地悅天下項(xiàng)目所在地：馬家營(yíng)村；奧宸中心項(xiàng)目所在地：徐家院村；藍(lán)光昆侖中心項(xiàng)目所在地：馬灑營(yíng)村；鳳凰御景項(xiàng)目所在地：高朱村；經(jīng)典名旺角項(xiàng)目所在地：鄔小村；未名城項(xiàng)目所在地：紅廟寺村；以及正在建設(shè)回遷房的福海小村和陸家場(chǎng)村；滇池路新都昌廣場(chǎng)項(xiàng)目所在地：老鴉營(yíng)村。
另外，在西山區(qū)城中村改造項(xiàng)目中拆了部分還不知道項(xiàng)目的有17個(gè)村，分別是船房老村、大莊村、民勝村、李家場(chǎng)新村、李家場(chǎng)老村、海源莊村、彌勒寺村、明波村、馬家堆村、積肖何家院村、韓家小村、黃瓜營(yíng)村、陸家村、大觀樓村、上栗村、下栗村、新農(nóng)村。
完全沒拆的有12個(gè)村，分別是盧家營(yíng)村、王家地村、田家地村、李家地村、韓家灣村、西壩新村、楊家地村、李長(zhǎng)官村、李家地村、船房新村、豆腐營(yíng)村、新河村。
西山區(qū)城中村改造片區(qū)分析
西山區(qū)豆腐營(yíng)二環(huán)南路片區(qū)的城中村除了豆腐營(yíng)村完全沒拆之外，其它的幾乎都已經(jīng)在拆遷，位于該片區(qū)的老鴉營(yíng)村目前正在拆遷，滇池路新都昌廣場(chǎng)未來就建在此地，該地塊上還有零散幾棟房屋沒拆，整個(gè)工地上看上去也比較整潔，因?yàn)橥恋剡�有開挖，也沒有挖掘機(jī)或者鋼板之類的雜亂堆放在工地上，據(jù)了解，滇池路新都昌廣場(chǎng)項(xiàng)目春節(jié)后將正式動(dòng)工。老鴉營(yíng)村旁邊就是解家橋村，共信時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目就是解家橋村的城中村改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目目前最高已建至地上28層。
位于萬達(dá)廣場(chǎng)片區(qū)的馬灑營(yíng)村是藍(lán)光昆侖中心的改造地塊，該項(xiàng)目目前正在如火如荼的建設(shè)當(dāng)中；同樣位于該片區(qū)的馬家營(yíng)村位于金地悅天下對(duì)面，還未拆遷；大營(yíng)村、豐盛村已拆，是金地悅天下的地塊；沈家溝村已拆，是盛高大城項(xiàng)目所在地。
西山區(qū)解家橋村改造項(xiàng)目共信時(shí)代廣場(chǎng)
位于前衛(wèi)西路與金廣路之間的陸家營(yíng)村已拆遷，它是云南報(bào)業(yè)集團(tuán)的拿的地，項(xiàng)目目前還未開始動(dòng)工；位于該片區(qū)的陳顧村也已拆，是潤(rùn)城的地塊；同樣位于該片區(qū)的鄔大村和鄔小村也均已拆遷，它們是經(jīng)典名旺角的地塊。
位于金廣路和滇池路之間的楊家地村、楊家地二村、李長(zhǎng)官村、李長(zhǎng)官新村、王家地新村、田家地村、李家地村均都沒有拆遷；位于海埂路、前衛(wèi)西路、日新中路片區(qū)的紅廟寺村和官莊上村均已拆遷，它們均是未名城的項(xiàng)目地塊；位于海埂路和日新東路之間曹家場(chǎng)村和四道壩村均已拆遷，它們均是廣福城項(xiàng)目的地塊；位于希望路與望江路之間的大莊村和民勝村均已拆，但是還未建項(xiàng)目。
在前興路與綠蔭大道交匯處，緊挨著萬達(dá)廣場(chǎng)的前衛(wèi)營(yíng)上村和前衛(wèi)營(yíng)下村已經(jīng)拆遷完畢。位于前興路光輝城市旁的李家場(chǎng)新村和李家場(chǎng)老村也已經(jīng)拆遷完畢。距離不遠(yuǎn)處的陸家場(chǎng)村也已經(jīng)完成拆遷，現(xiàn)為臨時(shí)菜市場(chǎng)，等待新建。
西山區(qū)老鴉營(yíng)村拆遷實(shí)景
位于廣福路與前福路交匯處的徐家院村已經(jīng)全部拆遷完畢，該村即為奧宸中心項(xiàng)目所在地，奧宸中心一期項(xiàng)目目前已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)于2016年6月交付使用。與徐家院村僅一街之隔的莊稼塘村拆遷也在早前就已完成，新建的項(xiàng)目紅星國(guó)際廣場(chǎng)愛琴海購物公園也已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)。
位于滇新路的福海小村也已經(jīng)拆遷，目前正在建安置房。據(jù)了解，福海小村屬于曹海片區(qū)37號(hào)地塊的A3子地塊，屬于安置房用地，占地面積約為42240.3平方米，總建筑面積約為179349.19平方米。在建的安置房均為小高層住在，帶首層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑，建筑高度為26.38米，地上8層，地下兩層，居住總戶數(shù)為947戶。同樣位于滇新路的陸家村以及韓家小村，則正在拆遷當(dāng)中。
在二環(huán)南路與西福路交匯片區(qū)，馬家堆村正在拆遷當(dāng)中。位于船房河畔的新河村、船房新村，以及船房老村拆遷工作尚未展開。位于二環(huán)南路與西壩路交匯處的西壩新村也處于未拆遷狀態(tài)。
位于大觀樓公園周邊的大觀樓村和新農(nóng)村正在進(jìn)行拆遷工作，村內(nèi)的大部分村民已經(jīng)搬出。相距不遠(yuǎn)的明波村則已經(jīng)拆遷完畢，但尚未開始新建項(xiàng)目。
位于西山區(qū)第一中學(xué)葉青分校旁的海源莊村拆遷工作已經(jīng)完成，該村屬于草海片區(qū)46號(hào)地塊，東起名博立交橋、西至益寧路、南至昆安高速、北至成昆鐵路，該地塊將用于建設(shè)回遷安置房，總建筑面積約為1679881平米。其中，地上建筑面積約為420645平米，地上建筑面積為1194066平米，住宅總戶數(shù)為10662戶。
位于環(huán)城西路的盧家營(yíng)村目前尚未拆遷，彌勒寺村則正在拆遷當(dāng)中，村外也已經(jīng)為建起了圍擋，將建項(xiàng)目尚不明確。位于人民西路的上栗村和下栗村僅一街之隔，目前正在拆遷當(dāng)中，村內(nèi)臨街鋪面仍在正常營(yíng)業(yè)中，但村內(nèi)已無居民居住。
附：昆明西山區(qū)三環(huán)內(nèi)城中村改建現(xiàn)狀表