官房都鐸城邦占地千余畝，產(chǎn)品類型豐富，包括高層、花園洋房、疊拼別墅、商業(yè)、寫字樓等。但總體來說，項目的商業(yè)等是為住宅服務(wù)的。除了多種類型的住宅外，項目內(nèi)部規(guī)劃了齊全的生活配套設(shè)施。在教育方面，項目規(guī)劃有兩座幼兒園、一座小學(xué)和一座中學(xué)，幼兒園簽約云師大附屬幼兒園，小學(xué)簽約官渡區(qū)公立小學(xué)，中學(xué)簽約云師大附中，中學(xué)預(yù)計今年9月開學(xué)。項目打造的一站式金牌教育體系，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的教育資源，助力孩子贏在起跑線上。此外，項目打造風(fēng)情商業(yè)街和生鮮超市，一站式滿足業(yè)主購物、餐飲、休閑等多方面的生活需求。項目還規(guī)劃有社區(qū)醫(yī)療，全天候為業(yè)主貼心服務(wù)，讓業(yè)主盡享健康生活。

官房都鐸城邦實景

當(dāng)然，項目周邊也有不少成熟生活配套。金源時代購物廣場、新亞洲體育城星天地商業(yè)廣場等大型購物場所，為業(yè)主生活提供方便。云秀書院、云師大附屬世紀金源學(xué)校、云大附中星耀校區(qū)等多所名校云集在項目周邊，業(yè)主完全不用為孩子的教育問題擔(dān)心。而且項目周邊還有昆明市第一人民醫(yī)院、官渡區(qū)中心醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)為業(yè)主健康保駕護航。此外，項目周邊有寶豐、五甲塘、西亮塘三大濕地公館簇擁，美化居住環(huán)境的同時，為業(yè)主提供休閑娛樂場所。

周邊項目和同類項目報告

云嶺星河莊園、俊發(fā)灣流海和滇池ONE是距離官房都鐸城邦最近的三個項目。云嶺星河莊園占地規(guī)模小，產(chǎn)品為7-8層的洋房和5棟獨立商業(yè)，其中洋房有躍層和平層，洋房均價為10000元/平米，商鋪均價為20000元/平米。官房都鐸城邦洋房為11層，價格相對較低，商鋪價格相差不大。而且兩個項目均是英倫風(fēng)格的外立面，競爭比較激烈。但官房都鐸城邦勝在占地廣，小區(qū)內(nèi)的各項生活配套比較齊全，優(yōu)勢明顯。

俊發(fā)灣流海產(chǎn)品全是層高為18層的高層住宅以及部分底商，住宅面積區(qū)間為77-132平米，均價為8500元/平米，商鋪均價28000元/平米，住宅價格相差不大，但俊發(fā)灣流海商鋪價格較高。從外觀來看，俊發(fā)灣流海為淺色，兩者很好區(qū)分。

俊發(fā)灣流海

官房都鐸城邦對面的俊發(fā)灣流海

滇池ONE是一個純別墅項目，別墅類型包括獨棟、雙拼、聯(lián)排等，有英式、法式兩種風(fēng)格，是中國十大豪宅別墅之一。滇池ONE別墅面積區(qū)間為390-880平米，最小戶型的面積也比官房都鐸城邦最大戶型303平米大，可利用空間更多。雖說兩個項目都有別墅，但總體來看，滇池ONE的別墅更高端一些。

周邊環(huán)境報告

星耀路

官房都鐸城邦緊鄰星耀路，通過星耀路可連接云秀路、環(huán)湖東路、廣福路等，道路寬闊。雖然項目周邊也有公交車，但下車后需要步行800米左右才能到達項目地，交通較為不便。項目對面為俊發(fā)灣流海項目，左側(cè)為滇池ONE項目，均處于施工狀態(tài)中。而且項目右側(cè)是一塊空地，下雨時泥濘不堪，影響道路整潔。此外，項目一公里范圍內(nèi)基本上沒有百貨店，而新亞洲體育城、官渡古鎮(zhèn)又遠在三公里處，購物很不方便。好在項目一號院已有一兩家商家入駐，緩解了項目生活不便的情況。

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