延續(xù)了前個(gè)周成交量下行趨勢(shì)，上周（2015.1.5-2015.1.11）昆明商品房成交量繼續(xù)下跌。數(shù)據(jù)背后折射出的是2015年開(kāi)年首個(gè)整周昆明市場(chǎng)成交意愿低落，無(wú)論是商品房成交面積還是成交套數(shù)周環(huán)比降幅均接近4成，這與2014年年底的翹尾行情形成了巨大的落差。出現(xiàn)大幅回落現(xiàn)象的不止是昆明的商品房成交市場(chǎng)，冷清的氣氛還傳遞到了昆明的商品房供應(yīng)方面，截至2015年1月12日14:00，昆明還沒(méi)有項(xiàng)目在新年申領(lǐng)預(yù)售證，新增供應(yīng)量為零。

上周（2015.1.5-2015.1.11）昆明商品房成交情況

上周成交量環(huán)比降幅近4成麗水雅苑201套奪周銷冠

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，上周昆明累計(jì)成交備案2434套商品房，成交面積為209817.04平米。相較于前個(gè)周（2014.12.29-2015.1.4）成交的3925套、342638.81平米商品房，成交套數(shù)減少了1491套，環(huán)比降幅為37.99%；成交面積減少了132821.77平米，環(huán)比跌幅為38.76%。

按照總套數(shù)和總成交面積計(jì)算，上周昆明日均成交347套商品房，成交單套平均面積為86.2平米。

上周（2015.1.5-2015.1.11）昆明商品房成交套數(shù)十強(qiáng)榜單

上周，昆明商品房成交套數(shù)前十的項(xiàng)目分別是麗水雅苑、潤(rùn)城、新亞洲體育城星辰園、龍湖水晶酈城、云南映象城市公園廣場(chǎng)、紅星國(guó)際廣場(chǎng)、金泰國(guó)際、尚源酈城、盛泰公園盛世和中洲陽(yáng)光小區(qū)。

成交套數(shù)領(lǐng)銜榜首的是由紅塔地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的麗水雅苑項(xiàng)目，該項(xiàng)目在斷檔了數(shù)月之后又重新出現(xiàn)在成交榜上，并以201套的成績(jī)斬獲了周成交套數(shù)冠軍。

排名第二的項(xiàng)目是子元集團(tuán)旗下的潤(rùn)城，上周至少成交134套商品房，值得一提的是，潤(rùn)城雖然成交套數(shù)不敵麗水雅苑，但12596.83平米的成交面積卻高居榜首。

新亞洲體育城星辰園114套成交量居第三位，其成交面積為8932.66平米，居第四位。

另外，成交套數(shù)超百套的項(xiàng)目還有龍湖水晶酈城，成交109套，成交面積9032.73平米。而十強(qiáng)榜單中其余6個(gè)項(xiàng)目成交均不足百套，具體來(lái)看，云南映象城市公園廣場(chǎng)，成交87套；紅星國(guó)際廣場(chǎng)，成交81套；金泰國(guó)際，成交61套；尚源酈城，成交54套；盛泰公園盛世，成交44套；中洲陽(yáng)光小區(qū)，成交37套。

諸多數(shù)據(jù)可見(jiàn)，昆明樓市已經(jīng)出現(xiàn)明顯降溫，再加上距離春節(jié)還剩下一個(gè)月的時(shí)間，春節(jié)來(lái)臨購(gòu)房者無(wú)心買房，開(kāi)發(fā)商也正在備戰(zhàn)年后戰(zhàn)役，目前少有大力的促銷活動(dòng)，因而成交冷清也在預(yù)期之內(nèi)。

上周無(wú)項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售證

開(kāi)年市場(chǎng)遇冷直接傳導(dǎo)至預(yù)售證發(fā)放方面，上周昆明無(wú)一項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售證，也就是說(shuō)上周昆明商品房沒(méi)有新增供應(yīng)量。其實(shí)不止，自從2015年開(kāi)年以來(lái)，昆明就沒(méi)有發(fā)放過(guò)預(yù)售證，昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的預(yù)售證發(fā)放日期還一直停留在2014年12月31日。此外，上周昆明發(fā)布5條規(guī)劃公示信息，項(xiàng)目性質(zhì)涉及商業(yè)、住宅、工業(yè)、公共等，其中建設(shè)工程規(guī)劃許可證發(fā)放3個(gè)，附圖變更1個(gè)，另有1個(gè)是維修意見(jiàn)。總體看來(lái)，新年開(kāi)局樓市普遍冷清似乎已是行業(yè)慣性，而春節(jié)假期過(guò)后，開(kāi)發(fā)商無(wú)論是推盤量還是優(yōu)惠力度都會(huì)相應(yīng)加強(qiáng)。

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