歲末年初，似乎想為將要走完的2014畫上完美的句點，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)眾多年末抄底優(yōu)惠活動。從12月開始，昆明商品房成交不斷升溫，從12月22日至元月4日，過去的兩周，昆明的商品房成交情況都較之前的明顯增加。上周（12月29日-1月4日），昆明的商品房成交套數(shù)為3925套，較前一周（12月22日-12月28日）增加了346套，環(huán)比增長率為9.7%，房產(chǎn)市場成交呈上升趨勢。尤其是2014年最后的3天（12月29日-31日），昆明商品房成交出現(xiàn)高峰，這3天的日成交突破千套，在歲末之際，不僅給昆明樓市帶來“暖心”的一面，帶來更多的是對2015年的樓市回暖的期冀。
上周（12月29日-1月4日）昆明商品房成交套數(shù)
一周數(shù)據(jù)：上周商品房成交3925套高數(shù)值成歲末年初的好征兆
商品房成交方面，上周（12月29日-1月4日），昆明商品房總成交套數(shù)為3925套，總成交面積為342638.81平米。從成交數(shù)量來看，與前一周（12月22日-12月28日）成交的3579套，上周成交增加了346套，環(huán)比增長9.7%。同時，前一周的成交數(shù)量創(chuàng)下了12月的全年最高值，那上周作為歲末年初的交接一周，僅12月的末尾3天，日成交數(shù)量便破千，較高的成交數(shù)值，或?qū)⒔o開發(fā)商或準(zhǔn)購房者存有更多的對昆明樓市回暖的希冀；從成交面積上來看，上周的成交面積為342638.81平米，相比于前一周成交面積的315730.9平米，增加了26907.91平米，環(huán)比增長8.5%。
上周的過去，說明2014年的12月份已經(jīng)走完。據(jù)悉，前一周，在12月份尚未走完時，其商品房成交15410套的數(shù)量已經(jīng)超越了2014年3月份13809套的最高紀(jì)錄，加上12月份最后3天成交的3283套，12月份的成交數(shù)量為18693套。綜合過去兩年12月份的成交數(shù)量分析，可看出：2014年12月份昆明商品房成交，與2013年12月份的14351套相比，同比上漲了30.26%；與2012年12月份的7220套相比，漲幅高達158.91%，增幅明顯。
縱觀過去兩周昆明商品房成交情況為人所喜，現(xiàn)有在售的樓盤正火熱售賣中；新增將“躍躍欲試”的預(yù)售項目也值得留心觀察。截止1月4日22:00，上周昆明共發(fā)放預(yù)售證5張，且均是在12月30-31日發(fā)放的，發(fā)放預(yù)售證的具體詳情為：云南尚居地產(chǎn)開發(fā)的滇池龍岸（南地塊）VI項目，預(yù)售面積為27511.63平米；云南潤安房產(chǎn)開發(fā)的恒泰城（E地塊）Ⅲ項目，預(yù)售面積為2937.04平米；云南龍宇地產(chǎn)開發(fā)的潤城小區(qū)（七區(qū)A1-3地塊）項目，預(yù)售面積為77233.83平米；云南旭東地產(chǎn)開發(fā)的滇池時代廣場（地塊一）項目，預(yù)售面積為74526平米；昆明大商匯實業(yè)開發(fā)的昆明大商匯商貿(mào)中心·希望花園Ⅲ項目，預(yù)售面積為63384.89平米。上周，昆明新增的預(yù)售面積為245593.39平米，相比前一周，有所下跌。
上周（12月29日-1月4日）昆明預(yù)售證的發(fā)放詳情
一周熱點：這邊融城昆明湖首獲兩個預(yù)售證那邊匯榮時代廣場又將易主
云南房網(wǎng)近日報道了，融城昆明湖成交套數(shù)和成交面積均漲了2成，并且領(lǐng)銜成交榜，也使得云南房網(wǎng)的關(guān)于進入12月份以來所提的年底翹尾觀點由預(yù)測轉(zhuǎn)為定局。融城昆明湖的售價超萬卻還有239的日成交數(shù)量，可謂是給了眾多對樓市持“放棄”心理的一枚“暖心劑”。繼而，融城昆明湖又與12月26日首度獲得兩個預(yù)售證，即融城昆明湖中壩14號、15號地塊入市的5字頭房源獲準(zhǔn)預(yù)售，作為北部山水新城最大項目，融城昆明湖大批5字頭房源對所屬片區(qū)的影響力不可小覷。
然而，在融城蒸蒸日上的瞬間，另一邊的匯榮時代廣場項目卻又將面臨“換主”。據(jù)悉，云南房房網(wǎng)通過“云南交易所有限公司”了解到，云南扎西澤旺房產(chǎn)百分百股權(quán)掛牌已經(jīng)征集到有意向的受讓方，這表明，云南城投已放棄收購的扎西澤旺房產(chǎn)股權(quán)，而扎西澤旺房產(chǎn)將有新的“接班人”，也表明匯榮時代廣場又將面臨“換主選題”。
一周人和事：中原地產(chǎn)總經(jīng)理談風(fēng)云變幻的樓市中代理專業(yè)性的“專一度”
上周，云南房網(wǎng)的記者對昆明中原地產(chǎn)總經(jīng)理劉天旸進行了專訪，透過此次采訪，讓人們更為了解昆明房地產(chǎn)市場，更為了解中原地產(chǎn)在瞬息萬變的市場中，也開始嘗試找新的發(fā)展契機、走轉(zhuǎn)型之路；嘗試“幾條腿走路”，并表示在昆明房產(chǎn)市場，不關(guān)注專業(yè)性，危險性高。
尤為印象深刻的還是劉天旸頗具個人見解的用昆明四季錯亂的天氣來形容2014年昆明樓市的比喻。訪談中，劉天旸還提到關(guān)于中原地產(chǎn)的走向，表示中原地產(chǎn)除了注重房地產(chǎn)代理機構(gòu)的專業(yè)性堅持自己的“專業(yè)性”，看清市場格局外，還將找尋、規(guī)劃更好地發(fā)展機遇、舉措，以擴大2015年中原地產(chǎn)的市場占有率，專注提高專業(yè)水平，增強品牌影響力。
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