呈貢新區(qū)控詳規(guī)完善出臺(tái) 建筑限高200米

日前，昆明市出臺(tái)“限高令”，規(guī)定昆明主城、巫家壩、呈貢市級(jí)核心區(qū)建筑最高300米。但是，呈貢新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃出臺(tái)以后明確規(guī)定：由于考慮到自然景觀和城市景觀要求，呈貢建筑最高為200米。呈貢“限高令”對(duì)建筑高度的要求，比昆明市出臺(tái)的“限高令”更為嚴(yán)格。

呈貢新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃建筑高度控制表

目前，呈貢有多座高層建筑規(guī)劃在建，包括大成金融商務(wù)中心200米寫字樓、涌鑫哈佛中心220米的寫字樓、七彩云南第壹城288米寫字樓，以及滇池明珠廣場350米寫字樓。呈貢“限高令”出臺(tái)以后，200米的大成金融商務(wù)中心將成為呈貢核心區(qū)最高的建筑，而350米的滇池明珠廣場則或?qū)⒊蔀檎麄�(gè)呈貢新區(qū)的最高建筑。不過目前，大成金融商務(wù)中心因資金問題，被昊龍集團(tuán)全資接盤，但項(xiàng)目進(jìn)度緩慢；滇池明珠廣場寫字樓則尚未開始動(dòng)工。

此外，值得關(guān)注的是，2014年10月昆明西山萬達(dá)廣場開業(yè)時(shí)，曾宣布還將在昆布局兩個(gè)萬達(dá)廣場，一個(gè)選址北部山水新城，另一個(gè)或?qū)⒙涞爻守曅聟^(qū)�！懊恳粋�(gè)萬達(dá)廣場就是一座城市的中心”，萬達(dá)廣場的進(jìn)駐，將給一座城市帶來巨大的商業(yè)財(cái)富和人氣。為此，地方政府不惜低價(jià)將土地出讓給萬達(dá)集團(tuán)，以引進(jìn)萬達(dá)，促進(jìn)城市的發(fā)展。萬達(dá)集團(tuán)則在低價(jià)拿地的基礎(chǔ)上修建超高層建筑，以追求利益的最大化。昆明西山萬達(dá)廣場，就規(guī)劃建有高達(dá)300米的超高層建筑。此次呈貢“限高令”出臺(tái)以后，將對(duì)萬達(dá)集團(tuán)“超高層建筑”的盈利模式產(chǎn)生限制。呈貢“限購令”的出臺(tái)，或?qū)��?duì)萬達(dá)廣場進(jìn)駐呈貢的計(jì)劃產(chǎn)生影響。

以中央公園為核心形成組團(tuán)式綠化核心景觀

早在2008年，呈貢就開始建設(shè)中央公園，但是至2011年年底一期工程完工后便沒什么進(jìn)展。呈貢中央公園圍繞白龍?zhí)端畮�，自白龍�(zhí)端畮煜蛭鲾U(kuò)展，經(jīng)景明北路、彩云南路、駝峰街、環(huán)湖東路，建設(shè)帶狀公園一直延伸至滇池岸邊，總長約4公里，投資18億元，占地5100畝。建成后，將成為全國城市中最大的中央公園。

呈貢新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖

呈貢新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中對(duì)中央公園做出明確的規(guī)劃控制，規(guī)劃顯示：呈貢中央公園發(fā)展軸線是呈貢新區(qū)東西向貫通的主要城市景觀與發(fā)展軸線。規(guī)劃圖顯示：從白龍?zhí)端畮炱�，�?jīng)景明北路、彩云南路、駝峰街、環(huán)湖東路一帶，均用作公園綠地建設(shè)。如此看來，未來，中央公園將在呈貢新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中慢慢面世。

但是，截止目前，呈貢中央公園僅有一期工程——白龍?zhí)端畮焱旯�，后期工程則處于停滯狀態(tài)。不過據(jù)悉，日前昆明市已與香港恒大集團(tuán)簽約，恒大集團(tuán)將投資建設(shè)呈貢中央公園游樂場項(xiàng)目，推動(dòng)呈貢中央公園的建設(shè)。未來，呈貢新區(qū)將形成以中央公園為核心景觀軸，結(jié)合洛龍河景觀軸、撈魚河景觀軸、三臺(tái)山至滇池商業(yè)文化軸、環(huán)湖路濕地花卉主題公園等，形成組團(tuán)式綠化核心景觀。

云集9所高校教育資源豐富

呈貢新城又稱“呈貢大學(xué)城”，高校是呈貢新城發(fā)展的一大支撐。呈貢新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃顯示：呈貢新區(qū)共引進(jìn)云南師范發(fā)現(xiàn)、昆明理工大學(xué)、昆明醫(yī)科大學(xué)、昆明中醫(yī)大學(xué)、云南藝術(shù)學(xué)院、云南民族大學(xué)、云南大學(xué)和交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院9所高校，9所高校均位于雨花片區(qū)。多所高校的進(jìn)駐，不僅將帶動(dòng)呈貢新城的發(fā)展，其濃厚的學(xué)術(shù)氣息，還將成為呈貢新城的一大特色。

呈貢新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃9所高校分布圖（粉紅色區(qū)域?yàn)楦咝＃?/span>

此外，呈貢新城還規(guī)劃布置24所中學(xué)，其中初中7所，高中7所，完全中學(xué)10所，設(shè)置規(guī)模初中共783個(gè)班，高中共653個(gè)班。小學(xué)39所，共1572個(gè)班，服務(wù)半徑500-800米。幼兒園106所，共1566個(gè)半，服務(wù)半徑300米，核心區(qū)規(guī)劃用地分類到小類，單獨(dú)劃出幼兒園用地，共17所，其余片區(qū)結(jié)合居住區(qū)進(jìn)行分布。

未來將成為高鐵、地鐵、公交系統(tǒng)的換乘樞紐

呈貢新區(qū)北至洛羊片區(qū)（經(jīng)開托管區(qū)），南至雨花東南片區(qū)、呈貢南生態(tài)隔離帶（尖山山群），東至梁王山山脈，西至滇池水岸線。與昆明四個(gè)區(qū)相比，呈貢新區(qū)的面積并不算大，但卻云集了高鐵南站（在建）、火車南站（在建）、三條地鐵線，以及彩云路、春融路、誼康南路、古滇路、聯(lián)大街、昆玉路、環(huán)湖路等豐富的城市交通主干道。未來，呈貢新城將成為普通高速列車、地鐵、公交系統(tǒng)的換乘樞紐。

據(jù)了解，呈貢新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃以環(huán)湖路、昆玉路為主要交通軸，彩云路、古滇路、中央公園為主要發(fā)展軸，核心區(qū)為整個(gè)規(guī)劃區(qū)的發(fā)展核心，形成“一核、五軸、三帶、七片區(qū)、三節(jié)點(diǎn)”的整體結(jié)構(gòu)。范圍包括呈貢新區(qū)吳家營（含部分洛羊?yàn)橥泄軈^(qū)域）、核心區(qū)、雨花及雨花東南分區(qū)、斗南片區(qū)、烏龍片區(qū)六個(gè)區(qū)，規(guī)劃總用地面積122.87平方公里（12287.22公頃）。

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