相比五華區(qū)、盤龍區(qū)2014年房價(jià)跌幅達(dá)到10%，甚至20%以上，西山區(qū)房價(jià)則顯得溫和得多。整體來看，西山區(qū)30余個(gè)在售樓盤2014年的價(jià)格整體趨穩(wěn)，除了個(gè)別樓盤憑借營銷策略賺取人氣之外，絕大多數(shù)樓盤在房價(jià)方面并無動(dòng)作，當(dāng)中還有不少樓盤還延續(xù)了2013年的優(yōu)惠折扣，沒有明顯的降價(jià)跡象。另外，與被剛需盤包攬的五華、盤龍兩區(qū)不同，西山區(qū)樓盤單價(jià)破萬者居多，非多數(shù)剛需所能承受。或許正因?yàn)楦叨宋飿I(yè)較多，該區(qū)在降價(jià)大潮中并未淪陷，最高降幅僅為7%。更有意思的是，金地悅天下等多個(gè)項(xiàng)目房價(jià)不降反升。

2014西山區(qū)房價(jià)降幅排行榜

云南房網(wǎng)在梳理了西山區(qū)30余個(gè)在售樓盤后發(fā)現(xiàn)，降價(jià)跑量并不是西山區(qū)的主旋律。在2014年一波又一波的降價(jià)潮中，區(qū)域內(nèi)絕大多數(shù)樓盤并沒有放低身段，尤其是中高檔樓盤并未切合降價(jià)大潮，以大幅的優(yōu)惠措施來增強(qiáng)購房者的入市積極性。細(xì)數(shù)一番，西山區(qū)房價(jià)依然“高高在上”，破萬者比比皆是，大有“你買或者不買我都在這里”的傲嬌姿態(tài)。以下是小編經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)后捧出的西山區(qū)房價(jià)降幅排行榜，房價(jià)以住宅為樣本，以年初和年末的均價(jià)為標(biāo)的，年中開盤的則以首次開盤價(jià)格為準(zhǔn)。

區(qū)域內(nèi)在售的30余個(gè)項(xiàng)目中，馬街摩爾城、潤城和中天融域有明顯的降價(jià)跡象，且降幅均在5%以上，可入選為2014年西山區(qū)房價(jià)降幅排行榜三強(qiáng)，另鳳凰御景也略有降幅，但降價(jià)幅度僅為2%。

其中，領(lǐng)降榜首的是馬街摩爾城。源自云南房網(wǎng)的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)顯示，馬街摩爾城一季度最高均價(jià)約在8300元/平米，而到了年底，項(xiàng)目均價(jià)每平米直降600元左右，為7700元/平米，降幅達(dá)到7.23%。

潤城降幅略壓中天融域一頭，從潤城對外公布的價(jià)格可知，潤城年內(nèi)均價(jià)持續(xù)保持在9000元/平米左右，直到年底，項(xiàng)目每平米下降了約500元，降價(jià)后均價(jià)8500元/平米左右，降幅為5.56%。

降價(jià)幅度緊咬潤城的是中天融域。該項(xiàng)目二期小高層均價(jià)長期保持在9500元/平米左右，直到近期，云南房網(wǎng)踩盤消息稱，其單價(jià)在8000-9000元/平米之間，相比之下，每平米至少下降了500元，降幅為5.26%。

相較之下，碧雞名城項(xiàng)目2014年的房價(jià)可謂非常“戲劇性”，當(dāng)絕大多數(shù)樓盤大行降價(jià)促銷之舉時(shí)，它卻逆勢漲價(jià)，但四個(gè)月后又突然“放下架子”，推出大幅優(yōu)惠。因有此前的漲價(jià)承諾存在，此番似乎只能選擇曲線方式，雖未明示降價(jià)，卻也難免讓人心生猜疑。

綜合來看，西山區(qū)有明顯降價(jià)動(dòng)作的樓盤以萬元以下的剛需盤為主。且這些樓盤的微幅降價(jià)并沒能為西山區(qū)的房價(jià)下行撕開一道豁口。相反，以金地悅天下為首的多個(gè)樓盤卻有漲價(jià)之舉。其中金地悅天下在原來的基礎(chǔ)上每平米上浮了300元左右。對于區(qū)域內(nèi)的漲價(jià)之舉，有業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)稱，央行降息的同時(shí)又趕上年底，于2014年被長期壓抑的剛性需求爆發(fā)，需求的回升在無形中也會(huì)推高房價(jià)。

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