百大國(guó)際派位于昆明高新區(qū)海源北路與科技路交匯處，高新一小對(duì)面，項(xiàng)目總占地面積為48畝，總建筑面積為20萬平米。項(xiàng)目整體共由A棟、B棟、C棟、D四棟建筑及商業(yè)裙樓組成，其中A棟為35層寫字樓，高為130米，大堂挑高10米，單層層高3米，采用玻璃幕外墻，5-10層引進(jìn)高級(jí)酒店物業(yè)；B棟為loft公寓，總層高100米，單層層高4.5米，共22層，其中1-2層為裙樓商業(yè)，3-10層梯戶比設(shè)計(jì)為5梯31戶，11-22層梯戶比設(shè)計(jì)為5梯20戶；C棟、D兩棟為32層平層公寓，單層層高3米，其中C棟戶型33-56㎡，梯戶比為6梯32戶，D棟戶型26-56㎡，梯戶比為3梯14戶。項(xiàng)目3萬平米左右的商業(yè)部分規(guī)劃建設(shè)有大型商業(yè)中心、特色商業(yè)步行街和情景式的購物廣場(chǎng)。

百大國(guó)際派項(xiàng)目沙盤圖

為突出商務(wù)氣質(zhì)和商務(wù)等級(jí)，百大國(guó)際派項(xiàng)目35層130米高寫字樓采用全玻璃幕墻，大堂擁有10米挑高，配置8部高速運(yùn)轉(zhuǎn)電梯，為高效辦公如虎添翼；項(xiàng)目的兩座平層公寓為服務(wù)定制型公寓，投資出租可委托給昆百大租售中心，客源包括周邊上班族、學(xué)生自住、陪讀家長(zhǎng)；項(xiàng)目loft公寓擁有4.5的挑高，相當(dāng)于買一層得兩層，可自由打造一個(gè)屬于自己的個(gè)性空間，不管是居住、辦公或是投資，都比較適合；項(xiàng)目3萬平米的商業(yè)中心將會(huì)包含一個(gè)昆百大超市、一座橫店影城、一座百貨購物店、一座白領(lǐng)娛樂匯、一條學(xué)生淘寶街、一條潮流休閑街，全面網(wǎng)羅了購物消費(fèi)、商務(wù)宴請(qǐng)、學(xué)生消費(fèi)、周末聚會(huì)等需求。

百大國(guó)際派營(yíng)銷中心

銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

作為高新片區(qū)眾多樓盤中的一員，百大國(guó)際派今年可謂動(dòng)作頻頻，圍繞著“降價(jià)、團(tuán)購、體積賣房、眾籌”等關(guān)鍵詞，開啟了讓人眼花繚亂的營(yíng)銷之戰(zhàn)。不得不說，它的每一次亮相都吸睛無數(shù)，不少置業(yè)者也正是從這些不走尋常路的營(yíng)銷模式里認(rèn)識(shí)并記住它。

小編此次踩盤從市區(qū)出發(fā)，乘坐70路公交在貴研鉑業(yè)站下車，隔著馬路就能看見百大國(guó)際派的售樓中心。圣誕節(jié)剛過去沒幾天，元旦節(jié)也即將到來，百大國(guó)際派經(jīng)過裝飾的售樓部還帶似乎帶著節(jié)日的氛圍。走進(jìn)售樓處發(fā)現(xiàn)，雖然不是周末閑暇時(shí)光，售樓部已經(jīng)聚集了不少購房者。據(jù)置業(yè)顧問介紹，百大國(guó)際派目前寫字樓、商鋪和公寓全面在售。

其中，項(xiàng)目130米高寫字樓的銷售面積在40-90平方米之間，現(xiàn)價(jià)6800元/平方米。項(xiàng)目躍層公寓同期在售，面積在35-81平方米之間，均價(jià)7500元/平方米，其中，B棟為樓高22層的LOFT公寓，4.5米的挑高，相當(dāng)于買一層送一層，C棟、D棟為樓高32層的SOHO公寓。在售商業(yè)為一至三層底層商鋪，面積在5-60平方米之間，一層商鋪33000元/平方米，二層商鋪21000元/平方米，三層商鋪18000元/平方米。這批商鋪交由昆百大統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)和管理，享托管15年，前五年的返租比例分別是5%、5%、6%、7%、7%，五年后再按市價(jià)重新商定�，F(xiàn)階段，公寓全款享5%優(yōu)惠，按揭優(yōu)惠4%，商鋪和寫字樓全款優(yōu)惠4%，按揭零優(yōu)惠。

百大國(guó)際派項(xiàng)目實(shí)景

工程進(jìn)度報(bào)告

小編從項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)也了解到，百大國(guó)際派的施工方為云南建工第四建設(shè)有限公司，整個(gè)工地被高高的擋墻圍了起來。站在工地外圍，A棟建筑已經(jīng)建至17、18層的樣子，B座部分建筑已開始拆除綠色防護(hù)網(wǎng)，另外兩棟建筑防護(hù)網(wǎng)已落架。據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前百大國(guó)際派項(xiàng)目的公寓和商鋪部分均為現(xiàn)房，公寓預(yù)計(jì)在明年10月份便可交房，寫字樓已建至18層，預(yù)計(jì)于2016年10月30日交房。所有產(chǎn)品均為毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)。參照現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度來看，項(xiàng)目提前交房似乎也不無可能。目前項(xiàng)目公寓樣板間也已經(jīng)開放，樣板間均按照實(shí)際房型打造，購房者可前往參觀。

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