處在馬金鋪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的高新水岸晴沙，規(guī)劃將建成以高新產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，集生物科技、研發(fā)、居住、商務(wù)、旅游休閑等多功能為一體的綜合型高新產(chǎn)業(yè)新城區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約284畝，建筑面積39.4萬(wàn)平米，容積率為1.43，綠化率達(dá)40.1%。應(yīng)該說高新水岸晴沙是一個(gè)低密度、高品質(zhì)的住宅社區(qū)。此外，高新水岸晴沙自帶4幢商業(yè)，商業(yè)空間占地約11877.75平米，自帶一個(gè)2747.8平米的幼兒園。據(jù)悉，項(xiàng)目設(shè)有機(jī)動(dòng)車位2723個(gè)，車位配比高達(dá)1:1.8，車位緊張、一車位難求的情況對(duì)高新水岸晴沙的業(yè)主來說應(yīng)該是一個(gè)小概率事件。
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高新水岸晴沙效果圖
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
云南房網(wǎng)編輯走訪發(fā)現(xiàn)，目前馬金鋪周邊在建和待建的商業(yè)項(xiàng)目屈指可數(shù)。除高新水岸晴沙外，目前周邊項(xiàng)目只有廊橋陽(yáng)光商業(yè)中心。據(jù)了解，廊橋陽(yáng)光商業(yè)中心土地性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地，項(xiàng)目位于高新區(qū)南北大道東側(cè)，南臨19號(hào)路，東接02號(hào)路。項(xiàng)目位于區(qū)域中央商務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，屬于馬金鋪重要商業(yè)配套項(xiàng)目。項(xiàng)目四周已經(jīng)豎起了宣傳廣告牌，“水上威尼斯，唯美的天鵝湖中央水景，褐石風(fēng)格連廊天街，輕軌學(xué)區(qū)一個(gè)不少，高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)基地！片區(qū)唯一的商業(yè)中心！”的宣傳標(biāo)語(yǔ)十分醒目。
廊橋陽(yáng)光商業(yè)中心是一個(gè)純商業(yè)配套項(xiàng)目，高新水岸晴沙產(chǎn)品主要以住宅為主，帶有少量的商業(yè)。在商業(yè)方面兩者存在一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，但作為該片區(qū)少有的商業(yè)配套，兩者相輔相成，將進(jìn)一步提升該片區(qū)的商業(yè)氛圍和商業(yè)價(jià)值。
項(xiàng)目周邊道路
周邊環(huán)境變報(bào)告
值得一提的還有高新水岸晴沙周邊完善的配套設(shè)施。高新水岸晴沙毗鄰云南財(cái)經(jīng)大學(xué)呈貢校區(qū)，周邊還分布著2所大學(xué)，2所中學(xué)，以及多所小學(xué)和幼兒園，優(yōu)質(zhì)的教育資源為解決孩子就學(xué)難題提供便利。周邊大型體育主題公園的存在，涵蓋了小型足球場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)以及大型游泳館等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，居住者運(yùn)動(dòng)健身有了好去處而且還方便快捷。但目前項(xiàng)目周邊生活配套設(shè)施較為缺乏，居民現(xiàn)階段購(gòu)買日常生活所需還需要走一段路程，日常生活較為不便。
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