11月昆明房?jī)r(jià)環(huán)比領(lǐng)跌西南 連續(xù)五個(gè)月現(xiàn)“雙降”

盡管多重利好政策疊加效應(yīng)對(duì)商品房銷售產(chǎn)生了積極影響，使11月份昆明樓市成交量較10月有所放大，不過在眼下庫存壓力依舊突出的狀況下，昆明房?jī)r(jià)仍然呈下行態(tài)勢(shì)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布11月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，昆明11月份一二手房?jī)r(jià)指數(shù)全線環(huán)比下跌，這也是今年以來昆明房?jī)r(jià)繼7月份后連續(xù)第五個(gè)月出現(xiàn)“雙降”，而且該月一二手房?jī)r(jià)環(huán)比降幅均為西南地區(qū)最大。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，11月份昆明新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.7%。其中，90平方米及以下新建商品房?jī)r(jià)環(huán)比下降了0.6%；90平方米至144平方米新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.9%；144平方米以上新建商品房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.7%。從其他三個(gè)西南省會(huì)城市來看，新建商品住宅價(jià)格貴陽和重慶環(huán)比下跌都為0.5%，成都環(huán)比下跌0.6%，由此可見昆明該月新建商品房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅均高于同區(qū)域的三個(gè)省會(huì)城市。

二手房方面，昆明11月二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌了0.6%。其中，90平方米及以下二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.9%；90平方米至144平方米二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.4%；144平方米以上二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.7%。該月貴陽和重慶二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌都為0.4%，成都環(huán)比下跌0.9%，對(duì)比來看，昆明該月二手房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅同樣領(lǐng)跌西南。

昆明11月一、二手房?jī)r(jià)格雙雙環(huán)比下跌，加之去年同期房?jī)r(jià)基數(shù)較高，也導(dǎo)致該月房?jī)r(jià)同比繼續(xù)呈下跌趨勢(shì)且跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，該月新建商品房?jī)r(jià)格同比下跌3.3%，較前個(gè)月跌幅擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中90平方米及以下的新建商品住宅價(jià)格同比下降2.8%，環(huán)比10月跌幅擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)；90平方米至144平方米的新建商品房?jī)r(jià)格同比下跌3.7%，較前個(gè)月跌幅擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)；144平方米以上新建商品房?jī)r(jià)同比下降3.5%，環(huán)比10月跌幅擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。而11月二手房?jī)r(jià)同比下跌4.1%，較前個(gè)月跌幅擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中90平方米及以下的二手住宅價(jià)格同比下降4.3%，環(huán)比10月跌幅擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)；90平方米至144平方米的二手房?jī)r(jià)同比下跌3.3%，較前個(gè)月跌幅擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)；144平方米以上二手住宅價(jià)格同比下降5.0%，環(huán)比10月跌幅擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。

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