大都位于昆明市官渡區(qū)彩云北路和珥季路交叉口，緊靠地鐵一號線站口——珥季路站，是扼守呈貢新城區(qū)、昆明主城區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的咽喉要地。大都坐擁片區(qū)近百萬的消費(fèi)人口，周邊有多家企業(yè)和世紀(jì)城、體育城等多個(gè)生活大城，并且集中了全國各大商會、金融組織，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。大都分為兩期開發(fā)，一期有A、B、C三棟建筑，主要以商業(yè)為主，二期包括寫字樓、商業(yè)等多種物業(yè)類型。目前，項(xiàng)目已有國家國際知名品牌入駐，集中了優(yōu)質(zhì)的購物資源，樓上安靜辦公，樓下一片繁華。
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大都營銷中心
銷售和價(jià)格情況報(bào)告
據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目目前主要有寫字樓和商業(yè)在售。其中寫字樓為1棟“天字一號·大都摩天”，建筑總高為168米，層高為33層，單層層高為4.2米、3.9米，共有12部電梯，大堂高度為10米，整層售賣，面積為1840平米，均價(jià)13800元/平米，現(xiàn)購房者可以享受首付分成優(yōu)惠�！鞍屠韫纭焙汀癝OHO銀座”已經(jīng)售罄，5棟“華盛頓公園”標(biāo)準(zhǔn)精裝寫字樓層高為26層，單層層高有3.6米、3.8米、4米三種，面積區(qū)間為132-1577平米，均價(jià)9000元/平米，現(xiàn)購房者購買半層可享6個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，整層購買可享8個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。
大都實(shí)景
此外，項(xiàng)目的盒子商鋪地上共有8層，另一部分商業(yè)地上5層，地下均有4層，其中負(fù)一層和負(fù)二層作為商業(yè)使用。目前項(xiàng)目在售商鋪主要是1-4層，面積區(qū)間為40-300多平米，均價(jià)為18000-19000元/平米，現(xiàn)購房者最高可享7%優(yōu)惠，最低優(yōu)惠2%。項(xiàng)目商業(yè)中的餐飲商鋪面積區(qū)間為20-300平米，16666元/平米起價(jià)，均價(jià)為20000元/平米，12年托管，年均回報(bào)率8.5%，5年后可原價(jià)回購。
項(xiàng)目進(jìn)展
大都項(xiàng)目進(jìn)展
在項(xiàng)目進(jìn)展方面，項(xiàng)目寫字樓已經(jīng)封頂，商業(yè)部分預(yù)計(jì)明年5月份封頂。目前，項(xiàng)目的部分外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，“天字一號·大都摩天”寫字樓外墻已經(jīng)快貼完，外立面已經(jīng)基本呈現(xiàn)。據(jù)了解，項(xiàng)目的三大廣場——大金塔廣場、曼谷廣場、芭提雅廣場預(yù)計(jì)明年1月份完工，而項(xiàng)目的商業(yè)中心預(yù)計(jì)明年10月1日開業(yè)。按照項(xiàng)目目前的施工進(jìn)度，估計(jì)明年項(xiàng)目就能基本完工。待項(xiàng)目的購物中心對外開放后，項(xiàng)目人氣會漸漸旺起來。
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