曾幾何時，走過二環(huán)南路，走過昆明火車站，那片記憶中城郊的地方越來越繁華。沿著海埂路走過二環(huán)，來到前興路，藍(lán)光·昆侖中心的廣告映入眼簾，已經(jīng)開業(yè)的昆明西山萬達(dá)廣場給人無限期待；前興路以西，金地在昆首個作品悅天下以優(yōu)雅的姿態(tài)迎接每一位業(yè)主的到來；靠近日新路，綜合性大盤潤城早已熱銷；繼續(xù)往西，鳳凰御景以實(shí)景現(xiàn)房也蓄勢待發(fā)……幾乎是不知不覺之間，充滿現(xiàn)代感的城南板塊以落落大方、卓然天成的姿態(tài)出現(xiàn)面前，即熟悉又陌生，每一個昆明人如果驟然光臨，必然會驚嘆：我看見了昆明未來的樣子！

萬達(dá)廣場

昆明新核的新玩法

昆明的市中心在哪里？百貨大樓前的步行街？重建的金馬碧雞坊？還是老工人文化宮所處的東風(fēng)廣場？亦或是熱鬧繁華的小西門？每個人心中都有不同的定義，但不可否認(rèn)的是，昆明的市中心，始終是在西昌路、金碧路、北京路、人民中路這個圈圈內(nèi)。

傳統(tǒng)的城市中心，通常是政治及經(jīng)濟(jì)中心。隨著發(fā)展，市中心的職能及規(guī)模、組合形式也發(fā)生了變化，近代城市的市中心通常首先是商業(yè)中心，到了現(xiàn)代城市中，市中心早已超出政治性、商業(yè)性的單一功能，成長為集商業(yè)、辦公、生活、購物、娛樂等多形態(tài)組合的綜合性中心。

昆明南市區(qū)的建設(shè)，是一個從整體到局部的詳細(xì)規(guī)劃性建設(shè)。從萬達(dá)廣場的入駐，到周邊多個綜合性大盤的建設(shè)，南市區(qū)已經(jīng)逐漸形成了一個新的市中心，也是南市區(qū)的中心。從位置上看，南市區(qū)這個新中心距離昆明市中心并不很遠(yuǎn)，雙核心聯(lián)動，將會推動周邊區(qū)域的發(fā)展，形成更大的中心區(qū)域。

金地悅天下商業(yè)效果圖

未來潛力大

打開地圖，從官南大道以西到滇池路，從二環(huán)南路以南到日新中路，甚至到廣福路區(qū)域內(nèi)，幾乎是整體重新規(guī)劃重新建設(shè)。住宅項(xiàng)目上來看，潤城，2000畝城市綜合大盤，高品質(zhì)住房、繁華商業(yè)街應(yīng)有盡有；金地悅天下，金地集團(tuán)入昆首個作品，以高標(biāo)準(zhǔn)打造的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；鳳凰御景，寧靜，卻也在中心區(qū)域。

另外，這個區(qū)域內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目比較多，有即將開業(yè)的西山萬達(dá)廣場、新都昌商業(yè)廣場、恒宇廣場、奧宸中心等眾多購物中心。區(qū)域內(nèi)早已被人熟知的廣福城、經(jīng)典名旺角、盛高大城等綜合大盤，也隨著整個南市區(qū)中心的蘇醒而更加活躍。可以說，南市區(qū)這個區(qū)域的規(guī)劃是統(tǒng)一而完整的，隨著各個項(xiàng)目的投入，這個初建的中心區(qū)也逐漸蘇醒，未來潛力巨大。

鳳凰御景

昆明重心向南偏移

雖說南市區(qū)的建設(shè)并不是昆明城市開始擴(kuò)張后首個開工建設(shè)的區(qū)域，早有建成的北市區(qū)，還有不斷推進(jìn)建設(shè)的西市區(qū)、東市區(qū)。雖說南市區(qū)或許相比其他幾個區(qū)域來說，少了點(diǎn)依山伴水，少了點(diǎn)早期的社區(qū)入駐，但南市區(qū)的建設(shè)從規(guī)劃上，更顯前瞻性和統(tǒng)一性，這是先天而來、不可替代的優(yōu)勢。

如之前我們說到的，一個市中心是通過多種物業(yè)形態(tài)及職能、規(guī)模構(gòu)成的綜合性區(qū)域。隨著南市核心區(qū)項(xiàng)目的投入使用，將會從產(chǎn)業(yè)聚集、人氣鼎盛等多方面推動這個核心區(qū)成為第二個市中心區(qū)域。而相對而言，其他幾個方位區(qū)域內(nèi)暫時沒有能夠形成如此具有規(guī)劃性、統(tǒng)一性、規(guī)模性的核心區(qū)域。因此，昆明的“市中心區(qū)”在擴(kuò)大的同時，也自然在城南板塊凝聚起新的核心。

過去百年看南屏未來百年看城南

南屏街區(qū)域，無可厚非是昆明一直以來的市中心區(qū)域。他周邊高端物業(yè)云集、商業(yè)林立，無論舊時他昆明城的身份，或是如今昆明市中心的身份，他都當(dāng)之無愧。

隨著昆明城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，隨著昆明城南建設(shè)的不斷完善，南市區(qū)核心區(qū)也將蘇醒成為昆明市另一個市中心區(qū)域。一樣的繁華商業(yè)區(qū)，一樣的生活購物娛樂聚集地，但南市區(qū)的核心區(qū)卻有著更多的發(fā)展空間，能夠提供更舒適的居住環(huán)境，更便捷的生活需求，更豐富的享受形態(tài)。同時，未來百年，城南區(qū)域?qū)䦷Ыo昆明另一個全新的市中心。

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