俊發(fā)九夏云水位于滇池路與廣福路的交匯處。項(xiàng)目主打洋房和別墅，是一個(gè)純英式風(fēng)格的低密度宜居社區(qū)。項(xiàng)目的綠化率為50%，算是片區(qū)綠化率比較高的項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)精心設(shè)計(jì)的多層次的綠化系統(tǒng)，將給每一位居住者帶來一個(gè)充滿活力與天然滋養(yǎng)的原生態(tài)環(huán)境；而且項(xiàng)目?jī)?nèi)最大亮點(diǎn)是采蓮河流經(jīng)社區(qū)，讓廣大購房者都能實(shí)現(xiàn)濱水而居的愿望。九夏云水整個(gè)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)配套種類豐富多樣，有生鮮超市，派出所，臨街商業(yè)，寫字樓等，這些配套全方位地保障了業(yè)主高品質(zhì)的便捷生活；項(xiàng)目社區(qū)里還配有18班幼兒園，24班小學(xué)，業(yè)主子女在家門口即可上學(xué)，安全又省心。

九夏云水項(xiàng)目沙盤

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

距離九夏云水最近的項(xiàng)目有西南海與公園1903。

據(jù)了解，公園1903在售洋房面積區(qū)間為93-300平米，價(jià)格為13000-14000元/平米；在售聯(lián)排別墅的戶型面積為300-380平米，價(jià)格為35000元/平米。現(xiàn)在購房一次性付款可優(yōu)惠3%，按揭付款可優(yōu)惠2%。九夏云水和西南海兩項(xiàng)目開發(fā)的均是同系產(chǎn)品，兩項(xiàng)目的品質(zhì)也旗鼓相當(dāng)，價(jià)格也不相上下，所以兩項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力還是大的，不過兩項(xiàng)目也有不同點(diǎn)，那就公園1903是法式建筑，九夏云水是英式建筑，這就要看業(yè)主喜歡哪種風(fēng)格了，而且在小編看來，九夏云水因?yàn)橛胁缮徍恿鹘?jīng)，應(yīng)該更勝一籌。

九夏云水周邊配套南亞風(fēng)情第壹城

西南海87—300平米的洋房在售，梯戶配比為1梯2戶，均價(jià)為12000元/平米，目前購房可享2%的優(yōu)惠。西南海的洋房?jī)r(jià)格要比九夏云水便宜一點(diǎn)，但是九夏云水的整體項(xiàng)目品質(zhì)要比九夏云水高，所以，二者之間各有優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)然，在小編看來，這幾個(gè)項(xiàng)目之間不僅有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，也有互補(bǔ)關(guān)系，因?yàn)樗麄兏髯远加猩虡I(yè)配套，未來整體建成后，可以相互補(bǔ)充，共同發(fā)展。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

九夏云水周邊公交站臺(tái)

九夏云水不僅是學(xué)位房，也是學(xué)區(qū)房，因?yàn)轫?xiàng)目不僅自身帶有學(xué)校，而且周邊也是名校云集，例如福海中學(xué)、昆明國(guó)際學(xué)校等都在項(xiàng)目周圍，這些學(xué)校可滿足業(yè)主子女從幼兒園到初高中各學(xué)齡段的就學(xué)需求。其它配套方面，距離項(xiàng)目不到一公里處就是南亞風(fēng)情第壹城，這里幾乎已經(jīng)成了南市區(qū)的中心，可滿足廣大業(yè)主吃喝玩樂購物等各方面的需求。交通配套方面，項(xiàng)目周邊的公交站臺(tái)，有A1路、137路、44路等十幾趟公交車經(jīng)過，而且滇池路與廣福路也是寬敞便捷，業(yè)主自駕出行也很方便。

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