西城心景處于茭菱路與科華路交匯處的高新開發(fā)區(qū)南側(cè)，隨著保利、萬科等一線品牌開發(fā)商入駐人民西路，加之該區(qū)近幾年已經(jīng)陸續(xù)建成了經(jīng)典雙城、正大紫都城等多個(gè)大型商業(yè)綜合體。目前，整個(gè)片區(qū)正在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級化，業(yè)態(tài)布局現(xiàn)代化和城市形象全面提升的方向發(fā)展。此外，隨著已經(jīng)建成的項(xiàng)目和正在建設(shè)的多個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)，西城心景周邊的餐飲、娛樂、購物、休閑、金融等現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)氛圍已相對成熟。
西城心景項(xiàng)目沙盤
周邊和同類項(xiàng)目報(bào)告
距離西城心景最近且涵蓋相同產(chǎn)品的項(xiàng)目為經(jīng)典雙城，此外，離項(xiàng)目不遠(yuǎn)有相同產(chǎn)品的還有海源高新天地、人民路壹號廣場和保利六合。經(jīng)典雙城位于人民西路與海源中路交匯處，是集高層住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)為一體的項(xiàng)目，其商業(yè)部分就有100萬方，項(xiàng)目現(xiàn)有住宅和商鋪在售，寫字樓尚未推出，二者受銷售節(jié)點(diǎn)限制，目前無競爭。事實(shí)上，說經(jīng)典雙城是西城心景的合作伙伴更適合，經(jīng)典雙城作為一個(gè)大體量樓盤，其常住人群、商業(yè)力量等實(shí)力雄厚，西城心景可共享其配套設(shè)施。
距西城心景不遠(yuǎn)的海源高新天地也打造了一棟寫字樓，然而，其寫字樓已于之前全部內(nèi)部認(rèn)購?fù)戤�，目前二者已無競爭關(guān)系。人民路壹號廣場與保利六合都涵蓋了寫字樓產(chǎn)品，但這2個(gè)項(xiàng)目都位于西二環(huán)內(nèi)、更具交通優(yōu)勢，地段之差讓雙方的價(jià)格差距明顯。西城心景寫字樓均價(jià)為12500元/㎡，人民路壹號廣場作為一個(gè)集住宅、商鋪、寫字樓于一體的綜合體，目前在售的寫字樓面積區(qū)間為200-2000㎡，均價(jià)約為15800元/平米。而保利六合項(xiàng)目共規(guī)劃有公寓、住宅、商鋪、寫字樓等業(yè)態(tài)，目前其住宅、公寓、寫字樓均已售罄。
西城心景周邊的娛樂配套
周邊環(huán)境報(bào)告
西城心景周邊成熟小區(qū)和在建項(xiàng)目數(shù)量較多，包括豐寧小區(qū)、經(jīng)典雙城、春苑小區(qū)、正大紫都城等，小區(qū)聚集之地，生活配套自然不成問題。交通方面，項(xiàng)目毗鄰西二環(huán)和地鐵3號線，由項(xiàng)目前往市中心和全城各處便利，西城心景附近的公交線路也非常豐富，如18路、21路、180路、54路等。而周邊購物場所有家樂福、屈臣氏、正大風(fēng)尚廣場、經(jīng)典雙城悅象坊等。健康配套方面，項(xiàng)目附近有昆明醫(yī)科大學(xué)第三附屬醫(yī)院和省腫瘤醫(yī)院。此外，西城心景周邊的娛樂場所有KTV、電影院和夢達(dá)爾俱樂部。餐飲方面，其周邊餐飲場所較多，如飛揚(yáng)鐵板燒、伊天園、云天食府等。
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