恒大雅苑由5棟高層住宅和1棟小高層住宅組成，可以說是一個純住宅項目，但是，恒大雅苑規(guī)劃建有底商，未來項目建成之后，可以補充部分商業(yè)業(yè)態(tài)，方便業(yè)主生活。雖然項目只是配建有底商，但是項目周邊的生活并不單調(diào)，項目臨近沃爾瑪商圈，新迎商圈，以及人民東路沿線商業(yè)，享有豐富的配套資源，社區(qū)內(nèi)是一個清靜的生活區(qū)，社區(qū)外則是一個豐富多彩的世界。

恒大雅苑周邊

周邊項目與同類項目報告

與恒大雅苑較近的項目是中國水電金檀、朝九晚五、銘誠東尚，其中，中國水電金檀跟恒大雅苑一樣，由高層住宅和底商組成，據(jù)了解，目前，中國水電金檀的住宅已經(jīng)售罄。對于兩個相鄰的項目來說，中國水電金檀能在一定程度上改善周邊的生活環(huán)境，也可以豐富社區(qū)的生活

銘誠東尚也是由住宅和底商組成，銘誠東尚由7棟小高層住宅組成，所有住宅均為板式住宅，采光和通風(fēng)性較好。目前，銘誠東尚一期已是現(xiàn)房，面積從77-227平米不等，2-5房設(shè)計，一期優(yōu)惠后的起價為7800元/平米，均價為8500元/平米。銘誠東尚二期期房同步在售，二期住宅面積為77-180平米，2-5房設(shè)計，為了滿足客戶的不同需求，二期不僅推出了毛坯房，還推出了精裝房，毛坯房優(yōu)惠后的均價為8500元/平米，精裝房優(yōu)惠后的起價為8500元/平米。

銘誠東尚住宅

此外便是瀚林瀾山，瀚林瀾山在建筑類型上與恒大雅苑一樣，均為蝶式建筑，瀚林瀾山已于9月份開盤，開盤推出了4、5、7棟住宅，面積從88-140平米不等，3-5房設(shè)計，梯戶配比為2梯4戶、2梯6戶，均價在7500元/平米左右。瀚林瀾山交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，在交房標(biāo)準(zhǔn)上與恒大雅苑不同。

周邊環(huán)境變化報告

恒大雅苑東起昆明監(jiān)獄，西至云南機床廠，北至光明路。項目分兩個地塊開發(fā)，兩個地塊之間為王大橋小區(qū)。項目由住宅和底商組成，社區(qū)內(nèi)的商業(yè)相對較少，但是社區(qū)外的商業(yè)并不少，出項目就有一個農(nóng)貿(mào)市場，還有各類小型的餐飲、購物、娛樂等配套，稍微遠一點則有沃爾瑪商圈、新迎商圈等成熟豐富的商業(yè)，業(yè)主可享受到成熟的商業(yè)配套。

恒大雅苑周邊交通

交通方面，恒大雅苑臨近人民東路和二環(huán)路，享有人民東路、二環(huán)路的優(yōu)勢利好，業(yè)主可從二環(huán)東路、人民東路來往昆明其他地區(qū)。離恒大雅苑較近的公交站是王大橋站，有237路、29路、77路、50路、54路等多條線路經(jīng)過，業(yè)主可選乘不同的線路來往其他地區(qū)。此外，值得一提的是，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目還臨近規(guī)劃在建的地鐵3號和4號線，未來地鐵建好之后，業(yè)主就可以乘坐地鐵出行，感受“地鐵時代”的便捷。

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