５月３０日，昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)一塊１８畝的土地以高出起拍價近５倍的價格成交，將人們的目光再次吸引到經(jīng)開區(qū)。

在人們的印象中，經(jīng)開區(qū)離城區(qū)比較遠，又是一個現(xiàn)代工業(yè)基地，似乎與“人”沒有多少關(guān)系，自然也就沒有人氣了。倒是近幾年，隨著云南大學在經(jīng)開區(qū)建了一個洋浦校區(qū)，經(jīng)開區(qū)的曝光率也隨之多了些，普通大眾才想起經(jīng)開區(qū)。

這當然是一個誤會。其實，在經(jīng)開區(qū)一帶，各種類型的專業(yè)批發(fā)市場多達２０余家，像得勝家具城、中林建材城等。尤其是近幾年來，隨著東南二環(huán)的拆遷，本來在東南二環(huán)的市場中有相當一部分都是搬到了經(jīng)開區(qū)官渡園一帶。大批商戶及批發(fā)市場相繼遷至東市區(qū)，使這一片幾乎成為昆明的物流中心，商業(yè)非常興旺。但遺憾的是，經(jīng)開區(qū)過去僅有各單位的住宅項目開發(fā)，尤其缺乏配套的高檔住宅的開發(fā)。作為高科技產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)和高素質(zhì)人才的聚集區(qū)，長期以來，這里卻缺乏與之相應的高尚生活社區(qū)。在這一片做生意的商人、公司職員乃至云大洋浦校區(qū)的教師，都曾為這個問題犯愁。

在昆明房地產(chǎn)的傳統(tǒng)開發(fā)格局中，南市區(qū)和北市區(qū)一直較為突出。在現(xiàn)代新昆明建設步伐加快的情況下，呈貢新城已現(xiàn)雛形，行政中心東移，新昆洛路及東三環(huán)的竣工通車，使得東市區(qū)及經(jīng)開區(qū)迅速成為各開發(fā)商的關(guān)注熱點，去年一躍成為樓市的主戰(zhàn)場。十二棵橡樹莊園緊鄰經(jīng)開區(qū)，當年一開盤就取得了不俗的銷售業(yè)績。在過去曾被開發(fā)商們淡忘的經(jīng)開區(qū)，去年首次冒出了大盤——“云大知城”。

2006年9月18日，經(jīng)開區(qū)的兩塊土地J2006-001號和J2006-002號地塊，通過拍賣形式被兩家開發(fā)商收入囊中，兩塊地分別為220畝和164畝，規(guī)劃用途均為居住用地。雖然交易場面并不火爆，這也從另一個側(cè)面表明開發(fā)商對經(jīng)開區(qū)的“轉(zhuǎn)型”已經(jīng)開發(fā)提前介入。

到了今年，昆明東進的號角更是直指經(jīng)開區(qū)。在主城區(qū)與呈貢新城之間，這片土地正在成為昆明發(fā)展速度最快的地區(qū)，區(qū)位價值無可比擬。在新的昆明國際機場建成之后，經(jīng)開區(qū)又將成為昆明主城區(qū)離新機場最近的地方，其區(qū)位優(yōu)勢就更加明顯了。位于經(jīng)開區(qū)的云大知城今年以來一直持續(xù)旺銷，就很好的印證了人們對經(jīng)開區(qū)前景的看好。

經(jīng)開區(qū)經(jīng)過十幾年的發(fā)展，經(jīng)濟實力大大增強。而經(jīng)開區(qū)的發(fā)展，也對區(qū)內(nèi)各種配套設施提出了更高的要求。云大知城作為一個重要的配套項目，成為了經(jīng)開區(qū)必不可少的組成部分。今年下半年，佳士森房地產(chǎn)有限公司將在經(jīng)開區(qū)建設“東城國際”住宅小區(qū)，這應該不會是最后一個。就在６月25日，經(jīng)開區(qū)牛街莊分區(qū)又有一塊37畝的居住用地拍賣。經(jīng)開區(qū)配套開發(fā)的熱浪，正一陣陣襲來。可以預見，昆明樓市的熱點，隨著經(jīng)開區(qū)的火熱開發(fā)，愈來愈有向東轉(zhuǎn)移的趨勢。也許，這正應了一句老話——紫氣東來。

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