今年8月份，昆明市取消限購令，居民購買商品住房凡二手住房在辦理簽約、改簽等時候不再要求提供居民家庭的住房查詢證明。

昨日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長何毅剛一行做客政風行風春城熱線時，昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處處長楊金澤表示，限購取消以后，昆明市房地產(chǎn)市場反應較為平靜，從調(diào)整限購前后60天的對比情況看，成交套數(shù)漲幅32.7%，成交面積漲幅為21.6%，限購政策的調(diào)整釋放了被限制的剛性需求。

取消限購

消費者反映限貸比限購影響大

今年8月份，昆明市對2011年2月開始實施的商品房限購政策進行了調(diào)整，取消了限購令，居民購買商品住房凡二手住房在辦理簽約、改簽等時候不再要求提供居民家庭的住房查詢證明。昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處處長楊金澤稱，限購取消以后，昆明市房地產(chǎn)市場反應較為平靜，從調(diào)整限購前后60天的對比情況看，成交套數(shù)漲幅32.7%，成交面積漲幅為21.6%，限購政策的調(diào)整釋放了被限制的剛性需求，但從長期看，還要看央行調(diào)整限貸政策的具體落實情況，以及其他配套政策的實施。通過調(diào)查，消費者普遍反映限貸比限購的影響要大。

公租房

一平米17元，市民質(zhì)疑租金太高

保障性住房建設一直受到市民的關注，10月23日，昆明市住房保障局嘉賓做客春城熱線時很多聽眾對保障性住房租金價格過高提出了質(zhì)疑。市民計算，公租房一平米17元的租金，按照50平米算，一個月的房租需要支付850元，市民認為，對于收入本不高的群體，一年下來光房租就要上萬元確實有點吃不消。而澤惠園很多住戶反映租金貴沒有得到解決，最后只能搬離。

節(jié)目中，昆明市住保局綜合業(yè)務處處長熊雁解釋，昆明市公租房定價是按照國家住建部門公共租賃管理辦法，按照略低于同地段市場租金水平的原則，結(jié)合昆明實際，按照同地段市場租金的70%來確定。公租房有很多戶型，面積大的房型適合人口較多的家庭居住。熊雁建議，單身人士可選擇17平米的一室戶型居住。

房產(chǎn)證

交房多年拿不到，產(chǎn)權(quán)處將催辦

好多市民反映交房多年了可遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，更有住在朝花夕拾小區(qū)的張女士反映，同住7棟1單元的產(chǎn)權(quán)證都拿到了，而2單元卻一直沒拿到。楊金澤表示，這可能與開發(fā)商的規(guī)劃手續(xù)不完善有關，只有開發(fā)商完善了手續(xù)才可以辦理。此外，開發(fā)商超建超蓋違規(guī)行為或開發(fā)商材料沒有及時提交都可能會影響市民辦理產(chǎn)權(quán)證，如果市民確認開發(fā)商沒有提交材料的話，可以和昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處聯(lián)系，產(chǎn)權(quán)處可以去催辦、督辦。

規(guī)范施工

野蠻施工單位將全市通報

生活中，市民經(jīng)常會看到這樣的新聞，“某某道路由于施工單位操作失誤，導致水管破裂，自來水大量外流造成極大的浪費或停水若干天，周圍住戶苦不堪言�！睂τ谝�(guī)范施工的問題，住建部門對施工單位有哪些要求呢？

昨天的節(jié)目中，何毅剛介紹，住建部門對于建設單位和施工單位是有明確要求的，一項工程在建設之前，建設單位和施工單位就要到城建檔案管線辦公室收集道路以及施工場地的管線資料，包括電力、電信、自來水、煤氣以及中水等。開工之前，必須要召開管線單位的協(xié)調(diào)會，讓施工單位了解施工場地、道路、地上、地下都有什么管線及走向后才能開工建設。

何毅剛稱，出現(xiàn)野蠻施工的現(xiàn)象，主要是建設單位以及施工單位亂走基本程序以及沒有按照施工的流程規(guī)范來進行施工。對此，按照誰屬誰負責，對于性質(zhì)特別惡劣的施工單位和監(jiān)理單位還要給予懲處，進行全市通報、約談，嚴重的還要對施工單位和開發(fā)建筑單位資質(zhì)進行審計。

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