多年以來，奧宸地產(chǎn)在昆明南市區(qū)開創(chuàng)了自己的地產(chǎn)王國，在這里開發(fā)建設了多個高端項目，例如蘋果谷、橄欖谷、世紀半島、奧宸財富廣場等，這些項目幾乎都是洋房別墅項目，居住品質(zhì)自是不用多言的；但是放眼望去，大家都會發(fā)現(xiàn)，整個片區(qū)住宅樓很多，但卻缺乏比較大型的商業(yè)配套，人們?nèi)粘５纳�、娛樂、購物都極不方便。而奧宸中心的到來，未來必將改變片區(qū)的這一局面，因為它是集多種物業(yè)類型于一身的城市商業(yè)綜合體。
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奧宸中心沙盤
周邊項目與同類項目報告
西南海目前有8層電梯洋房在售，戶型面積區(qū)間為87-300平米，梯戶配比為1梯2戶，均價為13000元/平米，目前購房可享2個點的優(yōu)惠；公園1903二期目前有別墅洋房在售，洋房戶型面積區(qū)間為93-300平米，售價在13000-14000元/平米，聯(lián)排別墅的戶型面積區(qū)間為300-380平米，售價為35000元/平米。奧宸中心與兩項目對比可看出，奧宸中心在售的高層住宅，西南海和公園1903在售的是電梯洋房和別墅，它與二者在售物業(yè)類型不一，價格也不再一個層次，所以，競爭壓力不是很大。
周邊環(huán)境變化報告
奧宸中心地處廣福路上的重要交通樞紐點。項目周邊有廣福路、滇池路、環(huán)湖東路等幾條昆明重要的交通路網(wǎng)合縱連橫，區(qū)域內(nèi)的交通路況相當良好。滇池路、廣福路作為昆明的城市主干道，道路寬闊，通達性高，便利的路網(wǎng)連通了昆明各個區(qū)域，而且有數(shù)十條公交線路途經(jīng)廣福路，直達奧宸中心項目，住在這里的人，無論是自駕出行還是乘坐公交車，都非常的方便快捷。項目周邊還有民族村等眾多公園環(huán)繞，人們休閑娛樂的好去處很多，片區(qū)居住環(huán)境優(yōu)良。
奧宸中心周邊公交
此外，項目周邊無論是已經(jīng)建成入住的還是在建的社區(qū)都很多，而且?guī)缀醵际歉邫n社區(qū)，周邊集納了眾多消費人群，而且在未來將會更多，這些消費人群將會形成強勁的購買力，為項目的商業(yè)聚集超高人氣。項目自身配套里有小學和中學，而項目周邊學校也很多，可滿足業(yè)主子女從幼教到中學的全程一站式的教育需求，讓孩子在家們放心成長。
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