融城優(yōu)郡由云南城投投資開發(fā)，項目位于一環(huán)邊，地處滇池路與西園路的交叉口，項目所在區(qū)域，輻射小西門、金馬坊、滇池路三大昆明繁榮商圈，而且項目周邊交通便捷，若干條公交線路可以快速直達(dá)南屏街、小西門等昆明的傳統(tǒng)商業(yè)中心。一環(huán)內(nèi)的便捷生活一直是在昆明打拼的人們心目中“最昆明”的生活，所以在一環(huán)土地變得寸土寸金，且樓盤的供應(yīng)量日益減少的今天，地處一環(huán)邊上的融城優(yōu)郡有著可以傲嬌的資本。
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融城優(yōu)郡項目整體占地面積為120畝，總建面積為40萬平米，項目綠化地率高達(dá)40%，建筑密度為30%，項目建成后將是一個集高品質(zhì)住宅、超高層專業(yè)寫字樓、臨街型街區(qū)商業(yè)等物業(yè)于一體的城市綜合體，此外，項目還配建有幼兒園、醫(yī)院、生鮮便民超市等項目配套，解決社區(qū)居民購物、看病等問題。
融城優(yōu)郡周邊配套五華體育館
周邊項目與同類項目報告
融城優(yōu)郡周邊的項目有共信時代廣場、滇池路新都昌廣場。
共信時代廣場目前也有住宅寫字樓在售，住宅面積區(qū)間為81—176平米，價格為8800-9800元/平米，在售寫字樓單層面積為1160平米，拆分戶型面積區(qū)間為61—640平米，預(yù)計開盤均價為1.2萬元/平米。因為融城優(yōu)郡目前在售的是尾房，所以二者之間的競爭壓力不是很大。滇池路新都昌廣場目前處拆遷的階段，所以二者之間競爭壓力也不是很大。
周邊環(huán)境變化報告
融城優(yōu)郡周邊公交站臺
融城優(yōu)郡地處滇池路與西園路的交叉口，屬于一環(huán)邊區(qū)位，這里交通非常便利，從西園路往西方向，名為“嚴(yán)家地”的車站就有兩個，這兩個車站加起來共有將近20多條公交路線經(jīng)過，這些公交線路可以載著乘客到達(dá)昆明的各個方向，此外，即將開通的地鐵5號線，它的五華體育館站距離項目也非常近，才有將近500米的路程，所以，住在這里的人不必?fù)?dān)心交通出行問題。還有，項目與福海立交橋及二環(huán)路一環(huán)路緊鄰，業(yè)主自駕出行也非常方便。據(jù)小編實地勘察，項目附近成熟的老小區(qū)很多，人流量很大，這就為項目商業(yè)未來的發(fā)展積攢了不少人氣。而且項目附近學(xué)校也很多，例如童心幼兒園、西華小學(xué)等，所以住在這里的家庭也不用擔(dān)心孩子的上學(xué)問題，當(dāng)然，融城優(yōu)郡自身也配有學(xué)校，家長也可以選擇讓孩子就近入學(xué)；第一人民醫(yī)院、云大醫(yī)院和四十三醫(yī)院等昆明有名的醫(yī)院也在距離項目兩公里范圍內(nèi)，業(yè)主也不用擔(dān)心看病就醫(yī)問題，項目周邊還有五華體育館、溫莎KTV等休閑娛樂場所供附近居民娛樂。
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