昆明的西山區(qū)境內(nèi)山川秀美，風(fēng)景名勝、古寺名園甚多，在昆明各大區(qū)域湖光山色的秀美景觀里，西山區(qū)的戲份絕對是最重的，它素有“半城山水半城街”的美譽(yù)；該區(qū)域擁有可觀的宜居價值和旅游休閑價值，近年來，這里的自然優(yōu)勢也逐漸被人們重視起來，所以在西山區(qū)先后崛起了被譽(yù)為富人區(qū)的滇池片區(qū)和被譽(yù)為花園城市會客廳的草海片區(qū)。如今，在西山區(qū)，又有一個新興的區(qū)域在發(fā)展起來，它就是團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)區(qū)域。

團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)龍?zhí)吨行膮^(qū)北片區(qū)規(guī)劃示意圖

龍?zhí)吨行膮^(qū)北片區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃出臺

2014年10月15日團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)龍?zhí)吨行膮^(qū)北片區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃出臺，規(guī)劃顯示，龍?zhí)吨行膮^(qū)北片區(qū)西至和下路，南至多儂村，東北至松子山，規(guī)劃總用地面積為187.59公頃；規(guī)劃圖上，該地塊的建設(shè)用途都有明細(xì)標(biāo)識，有居住用地、商業(yè)用地，服務(wù)設(shè)施用地、體育場用地，公共交通用地、廣場用地、綠化用地；據(jù)規(guī)劃圖顯示，該片區(qū)擬建的配套設(shè)施相當(dāng)豐富，有幼兒園、托兒所、綜合文化活動中心、菜市場、運(yùn)動場、游泳館停車場、衛(wèi)生站、人工河、湖等。

從規(guī)劃圖上可以看出項(xiàng)目的綠化用地占比最大，其次為康體用地、居住用地、商業(yè)用地，規(guī)劃圖上顯示在中心地塊偏左區(qū)域兩塊居住用地之間，有河流從中間穿插而過的一塊紅色區(qū)域地塊為零售商業(yè)用地，小編猜測這個地塊很可能是用來建設(shè)濱河風(fēng)情商業(yè)街的，未來該地塊也許是項(xiàng)目的亮點(diǎn)所在；從整體上看團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)龍?zhí)吨行膮^(qū)北片區(qū)各地塊用途規(guī)劃明晰，居住用地與商業(yè)用地、娛樂配套用地銜接布局，建成后可滿足人們吃住行娛購樂一條龍的服務(wù)。

一個片區(qū)的規(guī)劃，自然離不開道路，規(guī)劃圖上顯示，團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)龍?zhí)吨行膮^(qū)北片區(qū)將建設(shè)多條道路，有泉音路、山嶺路、山林路、山水路、攬?jiān)侣�、林語路、吟風(fēng)路、團(tuán)結(jié)民族大道等，這些道路像血管一樣穿插在項(xiàng)目的各個地塊之間，將它們連成一個整體，其中團(tuán)結(jié)民族大道建成后將西接渾谷公路，東接西北繞城高速，山林路西接渾谷公路，泉音路北可到谷律，交通可謂是四通八達(dá)。

說到團(tuán)結(jié)片區(qū)的道路建設(shè)，有一條道路是不得不提的，那就是在建的眠山—團(tuán)結(jié)一級公路項(xiàng)目，據(jù)云南房網(wǎng)小編了解，從昆明市區(qū)到團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)需要通過黑筇公路，從黑林鋪到團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)最短也需要半個小時，這條道路等級低，坡度、彎度非常大，行駛效率不高并且存在較大的安全隱患。為此西山區(qū)在2013年全面啟動了眠山—團(tuán)結(jié)一級公路項(xiàng)目，路線全長約10.3公里，該條道路預(yù)計(jì)于2016年4月修建完工，以后，從眠山到團(tuán)結(jié)，將只需要10分鐘左右的車程，如此看來，未來公路的建成，將會為在建的團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)區(qū)域帶來相當(dāng)大的利好。

團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)龍?zhí)吨行膮^(qū)北片區(qū)鳥瞰圖

征戰(zhàn)昆明城市后花園

團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)的面積占據(jù)了整個西山區(qū)總面積的近一半，整個轄區(qū)內(nèi)山高箐深，森林茂密，旅游資源豐富，但是多年來由于這里道路的不通暢加上旅游資源得不到良好的開發(fā)，所以片區(qū)的發(fā)展也一直跟不上步伐。團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目的建設(shè)，將會為片區(qū)發(fā)展帶來福音。團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目將根據(jù)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)自身的民族文化積淀和生態(tài)文化旅游的競爭態(tài)勢的需要，以民族旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展為抓手，整合和包裝“民族文化”、“田園文化”、“休閑文化”、“飲食文化”、“生態(tài)文化”等五大特色文化來逐步規(guī)劃建設(shè)。

團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)的土地一級開發(fā)項(xiàng)目總面積為14400畝。項(xiàng)目一期開發(fā)總面積為2170.06畝，可收儲出讓面積1341.28畝，一期分為四個地塊來建設(shè)，一號地塊占地151.69畝，二號地塊占地面積為90.86畝，三號地塊占地面積為1782.21畝，四號地塊為回遷安置房地塊，占地面積為145.50畝，一期項(xiàng)目四個地塊含商業(yè)用地411.36畝，居住用地929.95畝。2012年伊始，團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目土地開發(fā)整理工作啟動，計(jì)劃四年內(nèi)整理出讓完畢。待項(xiàng)目整體竣工，團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)將真正地成為昆明人休閑、娛樂的“后花園”。

目前屬于團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)一期項(xiàng)目一部分的盤玥團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)已經(jīng)開始建設(shè)，該項(xiàng)目總用地面積為54畝，規(guī)劃總建筑面積19781.51平米。該項(xiàng)目首先建設(shè)的是項(xiàng)目的商業(yè)配套—玥峰街，該條街建成后，將是一條集特色餐飲、手工藝品、星級酒店、民族客棧等多種業(yè)態(tài)組合的仿古商業(yè)街。

西山區(qū)是昆明四區(qū)當(dāng)中旅游資源最豐富的區(qū)域，也是昆明的旅游重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，這里風(fēng)景名勝，園林湖泊多不勝數(shù)，也因此吸引了省內(nèi)省外眾多游客前來旅游觀光。團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)也屬于西山區(qū)的一部分，它拿得出手的旅游名片也非常多，未來如若對這里加以良好的開發(fā)建設(shè)，它將為西山區(qū)的旅游發(fā)展做出巨大的貢獻(xiàn)。此次，團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)龍?zhí)吨行膮^(qū)北片區(qū)187.59公頃超大規(guī)模土地的專項(xiàng)規(guī)劃出臺，也證明了西山區(qū)對團(tuán)結(jié)民族風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)的重視。

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