金星分區(qū)是盤龍區(qū)的核心區(qū)域之一，規(guī)劃面積４．１２平方公里，地處環(huán)城北路和二環(huán)北路之間，位于穿金路以西，東鄰昆明市母親河——盤龍江。分區(qū)人口居住稠密，擁有金星小區(qū)、王旗營(yíng)小區(qū)等一大批住宅小區(qū)。近兩年，在昆明房地產(chǎn)開發(fā)興旺的形勢(shì)下，受北京路改造的影響，房地產(chǎn)成為了該區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新亮點(diǎn)。

商業(yè)設(shè)施覆蓋金星

從《昆明主城55片分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃公示——金星分區(qū)》圖中可以看出，開發(fā)新的商業(yè)、商務(wù)用地是整個(gè)規(guī)劃案的重點(diǎn)。

作為主城“人口居住重地”，近年來，金星分區(qū)匯集了北大門美食街、夏之春裝飾廣場(chǎng)、張官營(yíng)舊貨市場(chǎng)、奧斯迪購物廣場(chǎng)、頤高數(shù)碼等眾多商業(yè)市場(chǎng)，吸引著大量置業(yè)者前往；白云路沿線一帶的餐飲業(yè)、酒店業(yè)、娛樂業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的崛起，使金星分區(qū)成為了昆明主城內(nèi)充滿活力的新興區(qū)域。

從規(guī)劃來看，該分區(qū)將加大商業(yè)、商務(wù)設(shè)施建設(shè)。其中，分區(qū)以西將成為建設(shè)的重點(diǎn)，如長(zhǎng)青路與萬華路之間，環(huán)城北路和火車北站之間以西區(qū)域及北京路以西沿路將被大量商業(yè)設(shè)施和部分商務(wù)設(shè)施所覆蓋；在分區(qū)以東的麻線營(yíng)小區(qū)、王旗營(yíng)小區(qū)等住宅區(qū)周邊也將有部分設(shè)施出現(xiàn)。

四條主干道井然暢通

從目前金星分區(qū)的交通路線圖上可以看到，該分區(qū)內(nèi)，連接萬宏路、萬華路、金華路等幾條主干道的分支路段出現(xiàn)了一條“死路”－－長(zhǎng)青路，這條路從南向北方向至金華路及轉(zhuǎn)向萬華路時(shí)被阻斷在金洲灣·藍(lán)嶼旁，形成一段“腸梗阻”。該條“死路”阻礙了聯(lián)盟路與金華路之間，萬宏路與萬華路之間四條主干道的暢通。

此次規(guī)劃公示圖中顯示，為了改變?cè)搮^(qū)交通現(xiàn)狀，將徹底打通長(zhǎng)青路，使該分區(qū)多條主干道實(shí)現(xiàn)暢通。道路暢通后，沿路居民的出行問題將得以改善，北京路、白云路、聯(lián)盟路等多條分區(qū)主干道直行的交通壓力也將得到較大緩解。

地產(chǎn)開發(fā)向西轉(zhuǎn)移

規(guī)劃圖中顯示，開發(fā)新的住宅用地將是該區(qū)發(fā)展的又一重點(diǎn)。規(guī)劃將分區(qū)以西列為了新興的居住區(qū)，適用于開發(fā)小地塊或者獨(dú)立地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

提起金星分區(qū)的樓盤，從最早的金星小區(qū)、王旗營(yíng)小區(qū)、麻線營(yíng)小區(qū)到90年代昆明豪宅的代表金康園.....再到盤龍江畔建成的臨江雅園、麗水天錦·翡翠灣、實(shí)力北岸等純住宅項(xiàng)目，北京路沿線兩側(cè)由俊發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的“世紀(jì)俊園”、“時(shí)光俊園”和頤高地產(chǎn)開發(fā)的“頤高數(shù)碼”等商住項(xiàng)目，該分區(qū)的開發(fā)日趨多元化。

業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)的迅猛，該分區(qū)土地資源將在07年后日益減少，從規(guī)劃圖中可以看出，未來該分區(qū)地產(chǎn)開發(fā)將向西轉(zhuǎn)移。而隨著規(guī)劃的實(shí)施，未來的金星分區(qū)將成為昆明主城集商業(yè)、商務(wù)、交通和居住功能為一體的綜合區(qū)域。

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