螺螄灣中心，為老螺螄灣的原址升級項目，該項目擁有近200萬平米的超大體量，是一個商務(wù)綜合體項目，未來建成后將成為昆明的中心商業(yè)區(qū)。升級后的螺螄灣中心涵蓋內(nèi)容豐富，不僅能滿足人們吃住行娛購樂等全方位一體的需求，也能滿足人們辦公、開高端商務(wù)會議的需求，項目內(nèi)包含時尚購物中心、商品采購中心、休閑娛樂中心、兒童生活中心、美食味覺中心、生活文化中心、商務(wù)金融中心、高端會議中心、城市創(chuàng)業(yè)中心九大中心；近百萬平米商業(yè)、國際5A甲級寫字樓、鉑金五星級會議酒店、多功能尊貴商務(wù)樓、上千套中心華宅5大物業(yè)模式；購物公園、時尚歡樂城、繽紛廊、家庭生活中心4大購物主題區(qū)。

螺螄灣中心區(qū)位圖

周邊項目與同類項目報告

距離螺螄灣中心最近的項目有鑫都韻城和共信時代廣場。

據(jù)了解，鑫都韻城目前在售的物業(yè)種類繁多，有住宅、商鋪、公寓和寫字樓，該項目在售住宅面積區(qū)間為89-145平米，優(yōu)惠后價格約為10000元/平米；在售商鋪面積區(qū)間為20-60平米，均價25000/平米，在售公寓面積區(qū)間為46-90平米，均價11000元/平米，在售寫字樓均價11000元/平米，一次性付款可享受2個點優(yōu)惠，按揭付款可享1個點優(yōu)惠。兩項目相對比，螺螄灣中心還沒有開盤，目前處于認(rèn)籌階段，鑫都韻城則已經(jīng)開盤在售，銷售節(jié)點不一，所以暫時競爭壓力不是太大。

螺螄灣中心周邊配套

據(jù)小編了解，共信時代廣場目前也還未開盤，項目住宅和寫字樓目前也正在辦理認(rèn)籌卡，與螺螄灣中心相對比，小編覺得商業(yè)上來說，螺螄灣中心的區(qū)位更勝一籌，而且商業(yè)氛圍也較濃，如果想要投資商業(yè)的客戶，小編還是推薦螺螄灣中心。

螺螄灣中心周邊公交站臺

周邊環(huán)境變化報告

螺螄灣中心的位置屬于昆明主城一環(huán)區(qū)位，項目東臨南壩路、緊臨盤龍江景觀帶，西臨老海埂路，南臨二環(huán)城市快線，北臨環(huán)城南路城市主干道。項目周邊有昆明幾大出名的商圈環(huán)繞，人氣旺自然是不用說的，所以，項目所在區(qū)域無論是未來展?jié)摿︖€是投資價值不容小覷。據(jù)小編實地勘察，螺螄灣中心距公交站僅50來米，周邊有3、44、58等十幾路公交車經(jīng)過，項目還毗鄰城市快速交通主干道，距昆明火車站也僅1.3公里。依據(jù)昆明市軌道交通規(guī)劃，螺螄灣項目未來將與地鐵2號線連接，所以項目交通區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。地段好，交通便捷的項目買來投資升值的潛力也大，對于今后的人流和客流也非常重要。身為純商業(yè)項目，螺螄灣中心自身沒有醫(yī)療教育配套等等，但是它的這些周邊配套可不匱乏，周邊學(xué)校云集，包含了從幼兒園到高中各年齡段的學(xué)校；各大省級醫(yī)院距離項目也很近；除此之外周邊還有很多公園，是平時休閑娛樂的好去處。

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