城市在不斷的變化發(fā)展，但無論城市再變，無論新區(qū)出現(xiàn)多少個，城市的中心卻依然保持著穩(wěn)固的優(yōu)勢地位，其中心的價值隨著時間的推移變得更加突出。這通常是由于城市中心集聚了一個城市里最集中的交通、商務、商業(yè)以及人才資源，在這里可以享受城市里的各類服務，能夠最快的獲取信息和接觸流行文化等，這里也是眾多精英人群的向往之地。醫(yī)大廣場正是位于昆明一環(huán)地段的一個新建樓盤，這里地域優(yōu)勢明顯，無論是購物、出行、就醫(yī)、上學等都不是問題。
>>相關閱讀
秋季踩盤銷售篇:在售房源均價13400元/平米
秋季踩盤評價篇：精裝交房戶型多樣
醫(yī)大廣場沙盤
周邊項目與同類項目報告
醫(yī)大廣場周邊的樓盤有文化空間和云南廣電國際傳媒中心。
文化空間目前有公寓、寫字樓、商鋪在售，在售公寓為精裝修，面積區(qū)間為42-99平米，為3梯12戶設計，均價13000元/平米，目前購房一次性付款可享8個點優(yōu)惠，按揭付款可享5個點優(yōu)惠，在售寫字樓面積區(qū)間為99-1106平米，均價為21000元/平米；地下負一層商鋪均價為24000元/平米，面積區(qū)間為40-200平米，20年托管，年均回報9.5%。醫(yī)大廣場與文化空間所推產(chǎn)品不一，所以二者之間競爭壓力很小。
醫(yī)大廣場周邊醫(yī)療配套
云南廣電國際傳媒中心目前在售的也是寫字樓，寫字樓戶型面積區(qū)間為80-270平米，整層面積為1600平米，首付20%起，均價為14000元/平米，現(xiàn)一次性付款可享受3個點的優(yōu)惠，按揭可享2個點的優(yōu)惠，項目預計2015年3月可交房，與醫(yī)大廣場一對比，兩項目目前所推產(chǎn)品也不一樣，互相競爭壓力很小。
所以，與周邊樓盤對比來看，目前來說，醫(yī)大廣場的住宅房源銷售時機良好，周邊競爭壓力很小。
周邊環(huán)境變化報告
醫(yī)大廣場周邊銀行配套
醫(yī)大廣場地處人民西路與環(huán)城西路交界處，所處位置屬于昆明一環(huán)區(qū)位，項目周邊路網(wǎng)發(fā)達，未來還將有地鐵經(jīng)過，周邊交通出行非常便捷。而且項目距離新聞路、學府路均比較近，這幾條道路沿途貫穿了許多學校和教育機構，例如棕樹營小學、云南師范大學等，所以住在這里的業(yè)主們未來也不擔心孩子的上學問題，醫(yī)大廣場也算得上是真正的學區(qū)房。項目周邊成熟的老小區(qū)也有很多，所以長駐人口也較多，這就為項目商業(yè)未來的發(fā)展積攢了很高的人氣，而且據(jù)小編實地觀察發(fā)現(xiàn)，項目所在的棕樹營片區(qū)成型的大型商業(yè)配套寥寥無幾，醫(yī)大廣場的建成，恰好可以彌補片區(qū)這一缺陷，為片區(qū)商業(yè)發(fā)展注入一股新的活力。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論