金馬悅城位于金馬路888號(hào)，一邊接?xùn)|風(fēng)東路，距離金馬立交橋不到1公里，有東二環(huán)、東三環(huán)圍繞，交通四通八達(dá)，十分便利。金馬悅城由住宅、商業(yè)、寫字樓組成，內(nèi)部有幼兒園、生鮮超市、休閑廣場(chǎng)等各項(xiàng)配套，有生鮮超市、兒童商業(yè)、社區(qū)零售及服務(wù)、精品購(gòu)物、餐飲美食、休閑娛樂(lè)、辦公配套商業(yè)7大業(yè)態(tài)，不僅滿足了業(yè)主的生活所需，同時(shí)也彌補(bǔ)了東市區(qū)的商業(yè)不足。
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金馬悅城俯瞰圖
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
金馬悅城項(xiàng)目周邊有圣世一品、恒大雅苑、銘誠(chéng)東尚、東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū)等幾個(gè)項(xiàng)目。圣世一品位于二環(huán)東路石虎關(guān)立交橋與菊花立交橋之間，是江東集團(tuán)投資建設(shè)的項(xiàng)目，項(xiàng)目主要為高層住宅，價(jià)格為5380元/㎡起。金馬悅城目前住宅還未開(kāi)盤，價(jià)格也還未定下來(lái)，但兩者之間在住宅的銷售上估計(jì)會(huì)有一比較量，而金馬悅城的商業(yè)恰好滿足了圣世一品的住戶需求。恒大雅苑目前在售的也為住宅部分，均價(jià)9500元/平米，銘誠(chéng)東尚也為住宅在售，圣世一品、恒大雅苑、銘誠(chéng)東尚、東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū)幾個(gè)項(xiàng)目都為住宅加底商的業(yè)態(tài)，與項(xiàng)目的住宅部分有一定競(jìng)爭(zhēng)，但是金馬悅城有寫字樓、商業(yè)裙樓，恰好彌補(bǔ)了周邊商業(yè)的不足。
銘誠(chéng)東尚項(xiàng)目沙盤
周邊環(huán)境變化報(bào)告
項(xiàng)目周邊環(huán)境是一些老小區(qū)以及已經(jīng)發(fā)展多年的成熟道路，大體上無(wú)變化。周邊有東風(fēng)東路、寺瓦路等多條城市主干道圍繞�？赏ㄍㄍ鞒荂BD、北市區(qū)、彩云北路、成功、滇池等昆明各地。有28、108、247、a13、117路等數(shù)十條公交路線經(jīng)過(guò)，交通十分便利。
項(xiàng)目周邊
項(xiàng)目沒(méi)有太多大型商業(yè)、購(gòu)物中心，但周邊有不少超市，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等滿足周邊居民的日常所需。鴻鑫圓超市、和和平超市、日新達(dá)超市可滿足周邊居民平時(shí)的生活物品購(gòu)買需求。馬軍場(chǎng)村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)可滿足周邊居民平時(shí)居家買菜的需求。周邊的美食街、傣家風(fēng)味、牛菜館、農(nóng)家菜館可滿足業(yè)主平時(shí)的餐飲需求。周邊還有涼亭社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、明珠醫(yī)院等醫(yī)院為周邊居民健康保駕護(hù)航。周邊學(xué)校、銀行也較多，業(yè)主生活無(wú)憂。
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