2014昆明秋季房交會相比于之前幾屆，規(guī)模小了很多，僅有71個項目參展。一些房交會的“常客”缺席了此次盛會，同時，也有一些“新人”加入。位于五華區(qū)滇緬大道與昌源北路交匯處的西城時代就是其中一員。據(jù)悉，這是西城時代第一次參加房交會，項目會給房交會帶來什么優(yōu)惠房源？參加房交會給項目帶來怎樣的利好？帶著這些問題，小編采訪了西城時代營銷團(tuán)隊——中原地產(chǎn)事業(yè)四部策劃經(jīng)理陳杰。

西城時代一口價商鋪住宅公示表

云南房網(wǎng)：此次貴公司有幾個項目參展，分別是那些？能為我們簡單介紹一下嗎？

陳杰：西城時代建發(fā)集團(tuán)在昆明的第一個項目，項目物業(yè)覆蓋商業(yè)、住宅、寫字樓，是一個90萬方的大綜合體。

云南房網(wǎng)：此次參展2014年秋季房交會的預(yù)期和目的是什么？

陳杰：建發(fā)集團(tuán)2012年來到昆明，至今已近有3個年頭了。在這3年之中，建發(fā)集團(tuán)沒有參加過一次房交會，主要原因是房交會的舉辦時間與項目的銷售節(jié)點不契合。此次秋季房交會開始的時間，恰好與項目loft高巢公寓推出的時間相吻合，所以房交會是一個宣傳的好機(jī)會，所以西城時代參加了此次秋交會。作為第一次參加秋交會的項目，西城時代著重打造項目及企業(yè)形象�，F(xiàn)loft公寓認(rèn)籌階段，交10000元可以享受3%購房優(yōu)惠。三房只需要49萬即可擁有，高巢公寓預(yù)計2015年12月20日交房。

云南房網(wǎng)：房交會年頭了現(xiàn)在有沒有針對客戶推出優(yōu)惠政策？展位上會有哪些活動上演？

陳杰：西城時代為了迎接房交會，特別推出了10套一口價的商鋪和住宅，降價幅度超大。（具體價格與面積會附上圖片）

同時，為了活躍氣氛，吸引人群，我們請來了專業(yè)的表演策劃公司出謀劃策。表演項目包括魔術(shù)、人體彩繪、芭蕾舞表演、樂隊演唱、調(diào)酒表演等等精彩的節(jié)目。并且圍觀人群只需留下聯(lián)系方式，就可以免費得到項目提供的爆米花一份。

云南房網(wǎng)：除了自己的項目外，你還會關(guān)注那些企業(yè)或者項目？

陳杰：除了我們自身的項目，我個人比較關(guān)注云南城投的太陽山項目。第一點，云南城投是一家很有實力的公司，項目品牌好，值得信賴。同時，太陽山項目的位置較好，位于撫仙湖旁，自然景觀優(yōu)美，令人賞心悅目。第三點，太陽山項目的景觀設(shè)計新穎，酒店、醫(yī)療、餐飲全覆蓋，配套十分齊全，不管是自住度假還是商用投資都是不錯的選擇。

云南房網(wǎng)：請您說說對于西城時代項目參展的感受。

陳杰：西城時代項目參展流程經(jīng)過精心策劃，細(xì)致安排。動靜結(jié)合的理念取得了不錯的活動效果，吸引了大量的人群關(guān)注。并且，我們將西城時代公寓樣板房搬到了房交會，讓人們近距離參觀感受loft的魅力。從今天的活動反饋上來看，人們還是很喜歡我們的loft公寓的，這是對我們的認(rèn)可，也給了我們信心，西城時代此次參展無疑是成功的。

云南房網(wǎng)：截至目前，昆明限購令解禁已經(jīng)月余，從開發(fā)商的角度來看，您認(rèn)為取消限購令對樓市有哪些影響？為什么？

陳杰：我認(rèn)為限購令的取消對樓市影響不是很大。昆明樓市的主要消費者還是剛需人群，他們?nèi)藬?shù)多，市場較大。并且，我認(rèn)為限購對樓市的影響不大，限貸才是影響樓市的重要因素。

云南房網(wǎng)：您覺得今年下半年昆明樓市會呈現(xiàn)何種走勢？對于開發(fā)商來說該如何應(yīng)對？

陳杰：我認(rèn)為昆明樓市下半年將會呈現(xiàn)出更加激烈的競爭走勢。首先是因為政策的放寬，給了地產(chǎn)商較大的自由發(fā)揮的空間。其次，昆明主城土地資源有限，而眾多項目粉粉拔地而起，勢必要爭奪資源。至于應(yīng)對措施，我認(rèn)為只要做好自己的項目，被社會，被市場接納認(rèn)可，就是最好、最穩(wěn)妥、最有效的措施。同時，現(xiàn)在社會上出現(xiàn)了一下不好的現(xiàn)象，好多項目只求保本，紛紛打出降價牌，你降5000我降10000，降價攀比的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，久而久之就行程了惡性競爭，干擾市場的正常運(yùn)營。對于這種現(xiàn)象，我還是那句話，做好自己，讓社會認(rèn)可，被市場接納，被市場接納，如果人們認(rèn)可了你的產(chǎn)品，那價格就不再是一個問題。

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