蓮花池畔坐落于教場東路、蓮花池公園對面，臨近學府路。眾所周知，學府路是單行線路，雖然在一定程度上緩解了交通擁堵的狀況，但也讓住在這片區(qū)域的業(yè)主苦不堪言，回家要繞路成了不得不面對的問題，而蓮花池畔恰好不存在這樣的問題。再加上學府路周邊擁有成熟的配套，購物醫(yī)療娛樂餐飲應有盡有，教學資源豐富，自身也規(guī)劃配套齊全，距離市中心較近，地段優(yōu)良，可謂得天獨厚。
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蓮花池畔區(qū)位圖
周邊項目及同類項目狀況報告
由于地理位置優(yōu)越，學府路成為眾多地產(chǎn)投資商關(guān)注的焦點，眾多樓盤相繼建立。其中距離蓮花池畔項目比較近的是中海學府路8號和萬科學府，這三個項目都偏重住宅，均為學區(qū)房。不同點在于中海學府路8號和萬科學府交房標準是精裝修，可以拎包入住，省去業(yè)主自己裝修所花費的時間，而蓮花池畔交房標準則是毛坯。從價格上看，中海學府路8號均價9000元/平米，蓮花池畔9600元/平米，萬科學府12000元/平米，價格有所不同，但三個項目也各有優(yōu)勢。
中海學府路8號售樓部
周邊環(huán)境變化報告
項目周邊環(huán)境與夏季踩盤時沒有明顯變化。
項目附近教場東路公交站
蓮花池畔周邊道路豐富、成熟，一二一大街、學府路、教場東路均在項目周邊。項目周邊公交站點眾多，蓮花賓館、教場路口、教場東路等多個站點環(huán)繞，29路、70路、83路、175路、115路、146路、92路、139路等多條公交路線均可以抵達項目附近。購物可選擇龍泉路家樂福、建鑫折扣百貨等；周邊醫(yī)療資源有紅會醫(yī)院、五十七醫(yī)院、云南仁愛醫(yī)院多家醫(yī)院護航。另外，周邊KTV、酒店、會所等娛樂場所均有分布，餐飲娛樂應有盡有。教育資源更是豐富：師大附小、師大附中、圓通幼兒園、昆明理工大學、民族學院多所名校均距離項目不遠，為業(yè)主提供良好的就學條件。同時，項目附近有蓮花池公園，圓通山，并且距離翠湖公園較近，為中老年人提供了運動休閑好去處。
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