8月31日，由云南房地產(chǎn)主流媒體聯(lián)盟和北京大學(xué)黃埔同學(xué)會聯(lián)合舉辦的“中國旅游地產(chǎn)觀點行——旅游地產(chǎn)思想大交鋒”在大理公館圓滿落幕。

著名房地產(chǎn)專家顧云昌，著名旅游地產(chǎn)營銷專家、瑞爾特控股集團董事長朱曙東以及著名旅游地產(chǎn)策劃專家胡曉鶯和來自全國各地的房地產(chǎn)從業(yè)者紛紛登臺，從國家旅游地產(chǎn)發(fā)展大勢、旅游地產(chǎn)營銷以及旅游地產(chǎn)市場策劃等方面，對當(dāng)前的旅游地產(chǎn)市場進行剖析，共同討論了云南旅游向云南度假轉(zhuǎn)身所面對的機遇與挑戰(zhàn)，并對大理發(fā)展旅游地產(chǎn)的方向和思路提出了自己的建議。

健康和養(yǎng)生

是中國旅游地產(chǎn)發(fā)展方向

在住宅開發(fā)受控、商業(yè)地產(chǎn)泡沫漸現(xiàn)的時候，旅游地產(chǎn)開發(fā)儼然已成為絕大部分房企借助的第三根支柱。著名旅游地產(chǎn)策劃專家胡曉鶯女把未來五年旅游地產(chǎn)開發(fā)趨勢總結(jié)為五大主要趨勢。

第一，旅游地產(chǎn)布局中心由遠(yuǎn)程旅游目的地轉(zhuǎn)向成交休憩帶；第二，旅游地產(chǎn)開發(fā)由重銷售轉(zhuǎn)向重運營；第三，旅游地產(chǎn)產(chǎn)品將由第二居所轉(zhuǎn)變?yōu)?.5居所。現(xiàn)在在各地城鎮(zhèn)化發(fā)展過程當(dāng)中及其實旅游地產(chǎn)是各地旅城鎮(zhèn)化發(fā)展主要的產(chǎn)業(yè)帶動力，既然有這樣一種需求，只要能解決交通可進入性，未來也會有越來越多的人把旅游地產(chǎn)從純二居，變成1.5居，就是居住的時間可能會提升；第四，旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品復(fù)合度將進一步提高；第五，養(yǎng)老度假地產(chǎn)將成為旅游地產(chǎn)的發(fā)展熱點。這里所謂的養(yǎng)老度假是真正針對的是70歲左右的活躍性老人，這是值得關(guān)注的主要發(fā)展趨勢。

“云南旅游地產(chǎn)中文化、生態(tài)等因素是旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和可持續(xù)循環(huán)發(fā)展的基石。在房地產(chǎn)市場存在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型等諸多問題時，告別了房地產(chǎn)黃金時代，旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景依然很好，應(yīng)該主動擁抱白銀時代�！敝袊康禺a(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌認(rèn)為，健康和養(yǎng)生是中國旅游地產(chǎn)的發(fā)展方向，深厚的文化積淀和多姿多彩的民族風(fēng)情是大理的核心競爭力。而旅游地產(chǎn)的核心就是要把“遠(yuǎn)方的客人請你留下來”這首歌唱好。留下來做什么？那就要靠好的產(chǎn)品，好的生活方式來吸引購房者。

差異化創(chuàng)新產(chǎn)品

將成未來主要競爭手段

在各路地產(chǎn)專家都亮出自己的觀點后，來自大理公館的開發(fā)商代表大理佳利集團董事長趙中柱、媒體代表都市時報傳媒有限公司副總經(jīng)理兼地產(chǎn)新聞中心總監(jiān)何永鋒、云南廣播電視臺云視地產(chǎn)總制片人秦歌以及新地產(chǎn)云南版總經(jīng)理米祖明與地產(chǎn)專家開展了激烈的思想交鋒。

趙中柱對顧云昌提出主動擁抱“白銀時代”提出了異議，他認(rèn)為由于未來的城鎮(zhèn)化推進和土地供應(yīng)緊張，房地產(chǎn)市場還有很大的增長空間，中國房地產(chǎn)還將繼續(xù)下一個黃金十年。而媒體代表也毫不示弱，紛紛大膽預(yù)測了未來的形勢。其中，何永鋒的“泡沫十年”觀點贏得了現(xiàn)場不少地產(chǎn)從業(yè)者的贊同。

在觀點交鋒之后，各位專家又進行了思想大融合，提出了大理需打造屬于自己差異化的創(chuàng)新性產(chǎn)品和營銷手段，使大理成為一個集旅游、休閑、養(yǎng)生、度假等為一體的知名旅游度假品牌。與會專家認(rèn)為，不管是什么時代，差異化創(chuàng)新產(chǎn)品和營銷手段將成未來主要競爭手段。

新聞鏈接

牽手兩大健康巨頭

大理公館引入養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)

8月31日，在“中國旅游地產(chǎn)觀點行，旅游地產(chǎn)思想大交鋒”峰會上，大理州副州長程云川在提出了2014年——2020年大理的“大健康”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計，將打造出“健康大理、休閑之都、養(yǎng)生天堂”的國際品牌。據(jù)程云川副州長介紹，大理州未來將循著“1+12+1000”的規(guī)劃模式，開創(chuàng)1條環(huán)洱海的大健康產(chǎn)業(yè)片區(qū)，在大理12個縣市中打造藥物種植基地，還有1000個待開發(fā)的大健康產(chǎn)業(yè)項目。

除了“健康”的生活環(huán)境，“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”也是現(xiàn)今市場發(fā)展的重要趨勢，大理將以養(yǎng)老地產(chǎn)為龍頭，養(yǎng)老醫(yī)藥醫(yī)療為配套，形成養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)體系化發(fā)展態(tài)勢，并且還將改造升級或新建一批養(yǎng)老設(shè)施，進行養(yǎng)老社區(qū)試點，由此探索出一條符合大理模式的養(yǎng)老途徑。

為完善大理公館的配套設(shè)施，峰會當(dāng)天，大理佳利集團與吉林省中科生物工程有限公司和云南圣愛中醫(yī)養(yǎng)生館在大理公館國際酒店舉行了簽約入駐儀式。

兩大健康巨頭簽約入駐，將為大理公館業(yè)主的養(yǎng)生生活、健康生活增添新的色彩，也將進一步推進大理“大健康”產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

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