華夏御府位于滇池路核心地段，具體位置為華夏廣場前行200米及德眾4S店對面。華夏御府占地面積高達(dá)1000畝，一期總建面積約為45000平米，容積率為1.30，項(xiàng)目建筑密度為19%，綠化率很高，為35.01%，項(xiàng)目一期規(guī)劃總戶數(shù)為400戶，有400多個車位。華夏御府緊靠滇池路，項(xiàng)目不遠(yuǎn)處即是廣福路，從項(xiàng)目出發(fā)出發(fā)，可以快速到達(dá)環(huán)湖東路、呈貢新區(qū)、市中心等昆明各大城區(qū)。華夏御府臨河而建，依傍采蓮河與船房河兩條昆明主要城市河流，真正實(shí)現(xiàn)了業(yè)主濱水而居的愿望，這較其他項(xiàng)目有很大的優(yōu)勢。
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華夏御府效果圖
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報告
摩根道距離華夏御府最近，就在項(xiàng)目對面。摩根道目前有寫字樓在售，寫字樓層高為3.6米，面積區(qū)間為380—640平米，單層面積區(qū)間為2000平米，價格區(qū)間為13000-19000萬/平米。兩項(xiàng)目一相對比，華夏御府是住宅項(xiàng)目，摩根道是商業(yè)項(xiàng)目，二者將來可以起到互補(bǔ)的作用，不存在很厲害的競爭關(guān)系。
項(xiàng)目周邊公交站臺
西南海洋房8月31日零點(diǎn)剛剛結(jié)束開盤并且售罄，二者之間暫時沒有太激烈的競爭關(guān)系。
周邊環(huán)境變化報告
項(xiàng)目周邊配套
華夏御府所在區(qū)域周邊交通極為便利，項(xiàng)目正前面的一條滇池路連通主城區(qū)，小編親自乘車實(shí)踐過，從項(xiàng)目地到市中心僅需要十幾分鐘，項(xiàng)目周邊有44路等十余路公交車經(jīng)過，正在規(guī)劃中的地鐵5號線，未來也途徑項(xiàng)目，所以，未來在摩根道的寫字樓里上班的白領(lǐng)們自是不必?fù)?dān)心交通出行問題；但是再完美的地方，也有一點(diǎn)小瑕疵，摩根道所在位置也有一個小缺點(diǎn)，那就是二環(huán)高架緊鄰項(xiàng)目，所以，難免會受到一些噪音和空氣污染；周邊配套方面，剛剛提到過的商業(yè)項(xiàng)目摩根道就在項(xiàng)目對面，未來它的建成，將會給華夏御府的居民們帶來生活上的很多便利，此外，華夏御府自身也配建有一些底層商業(yè)，可滿足居住者的基本生活所需，此外，項(xiàng)目距離南亞風(fēng)情第壹城商圈也很近，所以，如果人們想要人們想要逛街、shopping，不用大老遠(yuǎn)去到南屏街，就可以就近解決。項(xiàng)目周邊教育資源也很豐富，有重點(diǎn)小學(xué)“書林一小”等。如此看來，項(xiàng)目所在地優(yōu)勢很多，劣勢很少，它選擇布局在滇池路上，無疑是一個不錯的選擇。
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