霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)突破了傳統(tǒng)的辦公模式，無(wú)論從辦公樓的外觀設(shè)計(jì)、使用材質(zhì)還是公園式的景觀配套都體現(xiàn)了項(xiàng)目的墅質(zhì)化辦公檔次。霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)地理位置優(yōu)越，位于一環(huán)邊上，周邊有環(huán)城東路、穿金路等多條城市主干道圍繞，交通便利，可快速通達(dá)市內(nèi)各地。項(xiàng)目還處于白塔商圈內(nèi)，各項(xiàng)配套齊全，霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)擁有成熟的地段優(yōu)勢(shì)、便利的交通優(yōu)勢(shì)、完備的市政設(shè)施為不同形態(tài)的物業(yè)提供了有利環(huán)境。
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霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)區(qū)位圖
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
距離霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目最近的為七彩俊園、匯都國(guó)際、大宥城�？“l(fā)的七彩俊園是一個(gè)綜合體項(xiàng)目，是一環(huán)內(nèi)一個(gè)比較受關(guān)注的樓盤(pán)。項(xiàng)目有住宅、商業(yè)和寫(xiě)字樓，項(xiàng)目目前在售的為住宅和商鋪。商鋪價(jià)格為11萬(wàn)元/平米，住宅的價(jià)格也較高均價(jià)為19000元/平米，霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)目前推出的是少量寫(xiě)字樓和部分臨街商鋪，但是霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)的商鋪均價(jià)僅為3.7萬(wàn)元/平米，七彩俊園對(duì)項(xiàng)目影響不大。
位于白塔路的匯都國(guó)際商鋪也將于本月30號(hào)推出，價(jià)格為5萬(wàn)元/間，與項(xiàng)目有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)。大宥城項(xiàng)目目前再推的是住宅和公寓，目前和項(xiàng)目沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。與項(xiàng)目類似的還有金恒財(cái)富廣場(chǎng)和中企萬(wàn)派中心兩個(gè)項(xiàng)目，金恒財(cái)富廣場(chǎng)還未開(kāi)盤(pán)，處于認(rèn)籌階段，寫(xiě)字樓的價(jià)格比霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)目前的價(jià)格要高，商鋪價(jià)格在3—6萬(wàn)元/平米之間。中企萬(wàn)派中心項(xiàng)目寫(xiě)字樓目前價(jià)格為14000元/平米，與項(xiàng)目也有一定競(jìng)爭(zhēng)。
周邊環(huán)境變化報(bào)告
項(xiàng)目周邊環(huán)境基本無(wú)變化，新興路附近商業(yè)依然缺乏，僅有少量餐飲店在附近，不過(guò)項(xiàng)目附近的環(huán)城東路、穿金路附近發(fā)展較為成熟。項(xiàng)目周邊有水晶俊園、七彩俊園、金尚俊園等多個(gè)小區(qū)、理工大學(xué)教工住宅區(qū)等多個(gè)住宅小區(qū)在旁邊、還有金蘋(píng)果國(guó)際商務(wù)大廈、俊發(fā)中心、星耀大廈等多個(gè)寫(xiě)字樓在附近，周邊消費(fèi)群體層次較多。周邊的購(gòu)物和娛樂(lè)配套較多，有金格百貨、溫莎KTV、龍城影院等在附近，生活十分方便，都市化氛圍濃厚。值得一提的是項(xiàng)目配有2萬(wàn)平米的滇越文化主題公園，優(yōu)化了辦公環(huán)境，真正實(shí)現(xiàn)綠色、生態(tài)化的辦公。
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