家庭裝修的流程十分復雜,這是每一個正在裝修和將要進行裝修的人都頭疼的事情,讓用戶了解家裝的整個流程,成為家裝方面的行家里手,活學活用,就可以不上當。
一個正常的由裝修公司進行的裝修主要由以下幾個過程組成:家裝咨詢→設計→預算評估→簽訂合同→現(xiàn)場交底→材料驗收→中期驗收→尾期驗收→家裝保修。
1、家裝咨詢
業(yè)主請裝修公司裝修,要把自己的要求告訴公司,每一位進行家裝的業(yè)主,在裝修前都要按各自的經(jīng)濟條件,文化素養(yǎng),個人品位,家庭人員興趣、愛好等諸多因素,來考慮住宅的裝修。裝修公司會仔細聆聽用戶的意見,并作記錄,如果事后裝修公司發(fā)覺有不清楚的地方,會與用戶聯(lián)絡直到完全明了為止。
2、設計
裝修公司收到用戶的平面圖之后,會由設計師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境,研究用戶的要求是否可行,并且獲取現(xiàn)場設計靈感,并初步選出一些材料樣品介紹給用戶,用戶要向裝修公司提供準備采用的家具、設備資料,以便配合設計。
3、預算評估
裝修公司最后提供的圖紙和報價單,應表達清楚每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢,不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來概括詳細項目;如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的,用戶應清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關配件等內(nèi)容。用戶收到工程圖和報價單后,一定要仔細閱讀,查看所要求的裝修項目裝修公司是否已全部提供,有沒有漏掉項目。
4、簽訂合同
在雙方對設計方案及預算確認的前提下,應簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,明確雙方的權(quán)利與義務;正規(guī)公司還有合同附件,用戶、公司有其他約定內(nèi)容可以在里邊進行補充。
變更合同應注意不要只是以口頭達成協(xié)議,一定要及時簽訂書面變更合同。
5、現(xiàn)場交底
目前大多數(shù)的裝修公司派的是公司內(nèi)部的監(jiān)理(設計師、工程監(jiān)理),有條件的業(yè)主最好自己單獨外請監(jiān)理、施工負責人四方參與,在現(xiàn)場,由設計師向施工負責人詳細講解預算項目、圖紙、特殊工藝,協(xié)調(diào)辦理相關手續(xù)。
現(xiàn)場交底是簽訂家裝合同以后開工前的第一步,在此,合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問題予以明確:誰來參加現(xiàn)場交底、現(xiàn)場交底該明確什么、現(xiàn)場交底時書面手續(xù)的必要性。
6、材料驗收
在材料驗收過程中應注意以下幾點:
(1)通知合同另一方材料驗收的時間。材料采購以后,采購方就需要通知合同的另一方準備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。
(2)驗收程序必須嚴格。驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查,如材料質(zhì)量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等。驗收的材料應與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符。
(3)合同中規(guī)定的驗收人應在驗收單上簽字。
7、中期驗收
為了避免此類事件的發(fā)生,當粗裝及隱蔽工程完成并準備進入精裝時,最好要進行一次有重點的驗收,稱其為中期驗收。在驗收時,如果用戶有不滿意的或又有新的創(chuàng)意,希望進行一些局部變更的,最好在此時及時提出。驗收的主要內(nèi)容包括水、電路的綜合布線,防水處理,龍骨結(jié)構(gòu)和防火處理等。
8、尾期驗收
用戶要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況,木制品的面漆是否到位,墻面、頂面的涂料是否均勻,電工安裝好的面板及燈具位置是否合適,線路連接是否正確等。另外,用戶應要求施工隊將房間徹底清掃干凈后方可撤場。
由于裝修工程都是手工操作,在檢評標準上應該有一定的允許偏差范圍,只要不影響大的效果和功能,局部有偏差是難免的。所以用戶在驗收中應注意舍小求大,分清主次,把握大問題決不姑息、小問題不過于計較的原則。
9、家裝保修
用戶在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,先同裝修公司取得聯(lián)系,把發(fā)生的質(zhì)量問題向裝修公司說明,凡是由裝修公司所做的裝修,都應進行正常保修,保修期為一到兩年。下列具體問題可進行保修:由于季節(jié)溫差造成的開裂、變形(包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等);由于施工質(zhì)量造成的問題,如水管漏水、電路短路等。如果裝修公司拒絕為用戶保修,這時用戶可直接向有關部門投訴解決。
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