應(yīng)讀者要求刊發(fā)《富城商界“3萬(wàn)元得一鋪”疑云》一文后，社會(huì)反響熱烈。其中，以富城商界的開(kāi)發(fā)商富城地產(chǎn)的反應(yīng)最為激烈。4月28日一早，富城地產(chǎn)老總何波即專(zhuān)程來(lái)到本報(bào)，對(duì)報(bào)道中提及的公眾特別關(guān)心的三大疑問(wèn)逐一進(jìn)行解釋。

關(guān)于富城商界“只租不售”有何隱情這個(gè)問(wèn)題。

何波：我們這個(gè)項(xiàng)目是個(gè)新農(nóng)村建設(shè)中的新村項(xiàng)目，方式為聯(lián)合開(kāi)發(fā)，具體來(lái)說(shuō)就是，由鄔大村居民小組提供建設(shè)用地，由我們富城地產(chǎn)提供建設(shè)資金。本項(xiàng)目的運(yùn)作是在政府指導(dǎo)下進(jìn)行的，建設(shè)更是嚴(yán)格履行了政府規(guī)劃。

項(xiàng)目特點(diǎn)為商住合一，底層為商鋪，上面為住宅。作為投資回報(bào)，我們富城地產(chǎn)享有本項(xiàng)目底商20年的有償使用權(quán)。富城商界之所以會(huì)推出“所有底商分割出租，并且是一次性出租商鋪10年或20年經(jīng)營(yíng)權(quán)”的營(yíng)銷(xiāo)舉措，即是針對(duì)項(xiàng)目自身特點(diǎn)作出的具體分析，更是體現(xiàn)出了我們對(duì)普通投資者，也即是手頭資金有限，但依然有創(chuàng)富夢(mèng)想的大眾投資者的關(guān)注和重視�！�3萬(wàn)元起即可擁有一個(gè)鋪，不必看人臉色，自己輕輕松松做老板”，這絕不是富城商界的自我標(biāo)榜，但凡有投資意識(shí)的人都能算過(guò)來(lái)這個(gè)賬。說(shuō)到我們這個(gè)項(xiàng)目有無(wú)投資風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)問(wèn)題，我想強(qiáng)調(diào)的是，我們富城地產(chǎn)、村民和商鋪投資者之間實(shí)際上是“鐵三角”關(guān)系。

首先從村民來(lái)說(shuō)，富城地產(chǎn)幫他們進(jìn)行新村建設(shè)，不是只投幾百萬(wàn)元，而是上億元巨額資金，我們不只是要幫他們營(yíng)建整潔優(yōu)美、和諧安定的居住環(huán)境，幫他們實(shí)現(xiàn)住得更好的問(wèn)題，通過(guò)商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司的永續(xù)服務(wù)，我們還將保證他們有持續(xù)、穩(wěn)定而且是不斷增長(zhǎng)的租金收益；而從商鋪投資者來(lái)說(shuō)，這樣低門(mén)檻的創(chuàng)富項(xiàng)目他們也是期待已久；作為沒(méi)有任何背景和品牌優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，我們更是把該項(xiàng)目看作是一次難得的證明自身價(jià)值的機(jī)會(huì)。運(yùn)作至今，我們的項(xiàng)目已引起了社會(huì)各界的普遍關(guān)注，我們對(duì)此更深感責(zé)任重大，這也促使我們下決心把該項(xiàng)目做得更好，真正超出大家期待。

關(guān)于村民集體用地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合不合法這個(gè)問(wèn)題。

何波：在這點(diǎn)上，大家有很多褒貶不一的說(shuō)法，在我們看來(lái)很正常。原因很簡(jiǎn)單，新農(nóng)村建設(shè)目前還是個(gè)新生事物，還鮮有模式可循。從某種意義上來(lái)說(shuō)，我們是在走一條前人從未走過(guò)的路，是在挑戰(zhàn)行業(yè)堅(jiān)冰，在這個(gè)過(guò)程中，難免會(huì)有阻力，對(duì)此我們已有心理準(zhǔn)備。我們可以問(wèn)心無(wú)愧地說(shuō)，我們這個(gè)項(xiàng)目從一開(kāi)始就獲得了政府的批準(zhǔn)、村民的支持。不然，我們也不會(huì)走到今天。是的，我們也知道新農(nóng)村建設(shè)是個(gè)很敏感的話題和不容有失的新課題，但我們不會(huì)去回避，因?yàn)槲覀兩钪覀冃睦镅b著農(nóng)民，我們真的有一顆做事的心，我們主動(dòng)為政府分憂、為農(nóng)民分憂，我們是經(jīng)得起推敲和檢驗(yàn)的�？梢酝嘎兜氖牵谛罗r(nóng)村建設(shè)尤其是城中村改造這個(gè)路子上，我們還會(huì)繼續(xù)走下去，富城商界是一個(gè)起點(diǎn)，而不是終點(diǎn)，下一步，我們很快還要啟動(dòng)一個(gè)152畝的舊城改造項(xiàng)目。

關(guān)于3萬(wàn)元得一鋪是否有炒作嫌疑這個(gè)問(wèn)題。

何波：富城商界所宣傳的3萬(wàn)元可擁有一個(gè)鋪，有兩層意思，一是富城商界里面確實(shí)有一個(gè)13.8m2的特價(jià)鋪，3萬(wàn)元即可擁有，但要通過(guò)抽號(hào)才能獲得；二是首付3萬(wàn)元起就能在富城商界擁有一個(gè)鋪。有人也許會(huì)問(wèn)，你富城商界這種經(jīng)營(yíng)模式如何獲得貸款，在此我想申明的是，我們不是銀行按揭貸款，而是由擔(dān)保公司提供擔(dān)保式貸款，我們確實(shí)做到了這一點(diǎn)。說(shuō)到“3萬(wàn)元可擁有一個(gè)鋪”這句廣告詞，應(yīng)該說(shuō)這種情況在昆明普遍存在，但這絕不是可以這么炒作的借口，我們已意識(shí)到了不妥，我們會(huì)知錯(cuò)就改，也歡迎大家繼續(xù)監(jiān)督我們。

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