《2007房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告NO.4》近日由社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社出版，報告指出，房地產(chǎn)企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)仍具有明顯的依賴銀行貸款特征，資金來源主要是自籌資金、銀行貸款、定金及預(yù)收款。專家分析，現(xiàn)階段中國金融市場的融資結(jié)構(gòu)中銀行貸款占主要地位。主要表現(xiàn)為：商業(yè)銀行是最大的資金供給者。商業(yè)銀行的重要地位決定了銀行貸款是房地產(chǎn)投融資活動最重要的資金來源；房地產(chǎn)企業(yè)貸款是銀行較為優(yōu)良的資產(chǎn)之一，房地產(chǎn)企業(yè)貸款能夠滿足銀行對資產(chǎn)安全性的追求；房地產(chǎn)貸款成為銀行利潤的增長點，近幾年房地產(chǎn)市場需求旺盛，投資者對房地產(chǎn)貸款需求很大，并且房地產(chǎn)貸款質(zhì)量較好，所以銀行傾向于增加房地產(chǎn)貸款供給。
另外房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)對融資結(jié)構(gòu)的影響。短期內(nèi)，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資中住宅投資比重不會大幅下降，因此，房地產(chǎn)企業(yè)對銀行信貸的依賴是不可避免的?而且還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。
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