近幾個月來昆明樓市上遮遮掩掩、或真或假的降價促銷風(fēng)潮，終于迎來了帶頭大哥的戰(zhàn)略性動作——今天下午（7月2日），俊發(fā)地產(chǎn)在其城市標(biāo)志特征鮮明的西亮塘濕地公園舉行新聞發(fā)布會，宣布“俊發(fā)地產(chǎn)旗下灣流海項目每平米價格最高直降800元，已購灣流海的業(yè)主也將以差價補償?shù)男问剑磉@一優(yōu)惠”。這是云南首席本土開發(fā)商首次以保障性調(diào)價戰(zhàn)略，直面今年以來一直盤整糾結(jié)的房地產(chǎn)市場。雖然俊發(fā)只在灣流海一個項目實施全線直降，而且降價幅度也只有最高800元每平方，在此前此起彼伏的降價浪潮中并不算亮眼，但俊發(fā)與眾不同之處在于，降價后，老業(yè)主也將得到補償。在眾多樓盤面對降價時最頭痛的老業(yè)主安撫問題上，俊發(fā)的做法公平而干脆，顯示出業(yè)內(nèi)老大的過人風(fēng)范。新聞發(fā)布會上，除宣布灣流海項目降價信息之外，俊發(fā)集團(tuán)副總裁彭后熊還將俊發(fā)資金鏈、營銷策略、選擇灣流海進(jìn)行調(diào)整戰(zhàn)略的原因等問題，進(jìn)行了一一解答。

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灣流海降價發(fā)布會現(xiàn)場

彭后熊：灣流海直降800元/㎡老業(yè)主差價補償

在當(dāng)天的新聞發(fā)布會上，俊發(fā)集團(tuán)副總裁彭后熊先生表示，為順應(yīng)市場形勢，俊發(fā)推出保障性調(diào)價戰(zhàn)略，73-132㎡公園板式現(xiàn)房，最高直降800元/㎡。按照灣流海8500元/㎡的均價計算，灣流海在降價后，目前的均價為7700元/平米，這樣的價格，對于身處俊發(fā)·生態(tài)半島、坐擁6700畝自然配套的灣流海來說，顯然具有非常大的市場吸引力。對于為何選擇俊發(fā)灣流海項目作為此次保障性調(diào)價戰(zhàn)略的發(fā)起項目，彭后熊表示：“一方面是項目規(guī)模適中，便于公司進(jìn)行調(diào)整；另一方面是該項目在目標(biāo)人群中有較高的知名度，優(yōu)越的區(qū)域價格、稀缺的板式現(xiàn)房和適中的價格體系，使其在同類項目中具有極強的公眾影響力，能夠最大限度地傳遞長遠(yuǎn)樂觀的市場信心�！�

俊發(fā)集團(tuán)副總裁彭后熊

另外，對于媒體提出的“灣流海前期銷售情況和老業(yè)主補償方式”，彭后熊表示：“灣流海項目前期已經(jīng)銷售五六百套，我們會根據(jù)老業(yè)主購買的不同戶型進(jìn)行不同方式的差價補償；雖然從法律層面上講我們并沒有義務(wù)這樣做，但作為有責(zé)任的企業(yè)，俊發(fā)始終考慮著老業(yè)主的利益，所以才會采取保障性調(diào)價策略，不但針對新業(yè)主，老業(yè)主同樣包含其中。這也充分證明一句話：‘買俊發(fā)有保障，降價有補償’。”

俊發(fā)集團(tuán)副總裁彭后熊和俊發(fā)品牌部經(jīng)理蔣文君

此外，針對媒體記者提出的俊發(fā)會否在灣流海之后，將“調(diào)價戰(zhàn)略”擴(kuò)展到俊發(fā)旗下其他項目或俊發(fā)目前進(jìn)駐的其他城市，彭后熊給出了否定的答復(fù)：“這次調(diào)整戰(zhàn)略僅僅只是針對于灣流海項目，其他項目的營銷，我們會根據(jù)各自項目的不同特點進(jìn)行�！笨“l(fā)在過去半年內(nèi)鮮少新聞發(fā)出，關(guān)于俊發(fā)集團(tuán)種種傳聞，自然也成了媒體關(guān)注的焦點，在回答媒體提出的俊發(fā)資金鏈問題時，彭后熊表示：“第一，俊發(fā)目前沒有2年期以內(nèi)需要償還的融資貸款，至少2年內(nèi)不會有債務(wù)壓力；第二，俊發(fā)目前所有在建項目都在按照原計劃施工、交付；第三，俊發(fā)旗下項目今年上半年一直保持非常高的銷售水平，依舊排名云南省銷售榜前列；第四，俊發(fā)所有一級土地整理都在有秩序的開展，后期還會有一些土地儲備；從這四方面，我想你們就能大概清楚俊發(fā)到底有沒有問題�！�

俊發(fā)負(fù)責(zé)人介紹俊發(fā)·生態(tài)半島規(guī)劃布局

在新聞發(fā)布會召開之前，云南房網(wǎng)等多家媒體還受邀參觀了俊發(fā)·生態(tài)半島接待中心、俊發(fā)·灣流海93平米實景樣板房以及滇池one實景交付區(qū)，真切感受了俊發(fā)·生態(tài)半島6700畝超大自然配套的區(qū)域優(yōu)勢和價值優(yōu)勢。

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