又一個(gè)五一黃金周完美收官，而經(jīng)歷了七天長(zhǎng)假的昆明樓市，也逐漸開始走出觀望，盡管假期內(nèi)看客依然多于下單者，但較往年，各家樓盤也多少有所斬獲。據(jù)了解，至少有6個(gè)項(xiàng)目將開盤時(shí)間定在本月，五月的昆明樓市也將迎來今年的首次放量小高潮。

大假七天內(nèi)體育城共計(jì)接待了上萬人，其住宅銷售額高達(dá)一個(gè)多億；中林華都，每天都有幾百人前往看盤，認(rèn)籌登記已到達(dá)1500多人；昆明老街，每天都吸引了數(shù)萬人；植物園板塊的都市楓林、山水云天，世博國家公園板塊的高天流云，野鴨湖假日小鎮(zhèn)，滇池路板塊的滇池衛(wèi)城等樓盤，每天都迎來了熙熙攘攘的游客……

今年的大假，昆明樓市雖然不能稱得上是“火”，但5月的樓市已經(jīng)散發(fā)出了“熱”力。中林華都、飛行的樹海、實(shí)力郡城......據(jù)記者目前掌握的信息，至少有6個(gè)項(xiàng)目將開盤時(shí)間定在了5月份，產(chǎn)品主要以小高層為主，均價(jià)都在3000元/平米以上。另外，多層、洋房和商鋪等產(chǎn)品，在本月也有不小的體量上市。

樓盤各有收獲樓市走出觀望

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五一長(zhǎng)假，許多沒有遠(yuǎn)行的市民選擇了看房，記者在多家樓盤的銷售現(xiàn)場(chǎng)看到，相比平時(shí)，前來看房的市民明顯增多，盡管看客多，但各家樓盤還是都有不錯(cuò)的收獲。

節(jié)日期間，最熱鬧的樓盤恐怕就數(shù)昆明老街了，該樓盤舉行的“浪漫昆明，相約老街”活動(dòng)，每天都吸引了數(shù)萬人涌入。該活動(dòng)以“逛昆明老街，尋歷史記憶”為主線，以昆明老街為核心，通過南屏廣場(chǎng)、正義路、馬家大院三大區(qū)域，為廣大市民和游客打造出一場(chǎng)浪漫在昆明、居住在昆明、休閑在昆明、養(yǎng)身在昆明、體驗(yàn)在昆明、快樂在昆明的盛宴。更好地展現(xiàn)了昆明城市中心擁有的觀光、休閑、度假、康體、娛樂、商務(wù)的復(fù)合型旅游商貿(mào)發(fā)展形態(tài)。另外，從5月1日-4日，昆明老街每晚8：00-10：00都在南屏步行街廣場(chǎng)舉辦不同主題的晚會(huì)活動(dòng)，也取得了不錯(cuò)的效果。此間開工的昆明老街保護(hù)建設(shè)工程，更是引起了省內(nèi)外商業(yè)人士的極大關(guān)注。

而在南市區(qū)，由于新開通的景觀大道廣福路直達(dá)即將開幕的2007殘奧會(huì)主場(chǎng)館，這里便成了節(jié)日期間許多市民和游客一日游的首選，從而帶動(dòng)了沿線樓盤升溫。據(jù)了解，每天到體育城的參觀者都是絡(luò)繹不絕，七天內(nèi)體育城共計(jì)接待了上萬人，其住宅銷售額高達(dá)一個(gè)多億。位于前新路和廣福路交匯處的中林華都，每天都有幾百人前往看盤，認(rèn)籌登記已到達(dá)1500多人。

今年五一，近郊的一些公園成了許多市民的好去處，而建在公園旁的樓盤，也借助旅游經(jīng)濟(jì)火了一把，成為了人們逛公園后必去的景點(diǎn)之一。大假七天里，在植物園板塊的都市楓林、山水云天，世博國家公園板塊的高天流云，野鴨湖假日小鎮(zhèn)，滇池路板塊的滇池衛(wèi)城等樓盤，每天都迎來了熙熙攘攘的游客，各家樓盤也都有不錯(cuò)的收成。都市楓林正在推出的心境洋房認(rèn)籌已多達(dá)100余套，滇池衛(wèi)城的小高層、別墅銷售額達(dá)到1600多萬元。而本土高端別墅高天流云，也銷售了兩套，成交金額近千萬元。

新項(xiàng)目開盤主打小高層

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今年1-4月份，昆明樓市首輪放量高潮并沒如期而至。截至4月30日，開盤者寥寥，其中純新盤不到10個(gè)。但據(jù)記者了解，至少有6個(gè)項(xiàng)目將開盤時(shí)間定在5月。業(yè)內(nèi)人士分析，從每年的第二季度開始，純新盤上市的數(shù)量都會(huì)逐漸增加，但今年很可能達(dá)不到去年的量，但純新盤的數(shù)量會(huì)有增加。

5月份，昆明樓市的主戰(zhàn)場(chǎng)仍是南北兩大市區(qū)。目前南市區(qū)已經(jīng)定下開盤確切日期的有中林華都和富城商界；北市區(qū)世博生態(tài)城2期飛行的樹海及銀河大道旁“014地塊”的實(shí)力郡城都定在本月開盤，都市楓林心境洋房的開盤時(shí)間也計(jì)劃定在本月下旬。從5月份開盤樓盤的產(chǎn)品形態(tài)看，主要以小高層為主，中林華都和飛行的樹海全部產(chǎn)品都是小高層，實(shí)力郡城也有部分產(chǎn)品是小高層，小高層的均價(jià)都在3000元/平米以上。另外，在5月份，多層、洋房和商鋪等產(chǎn)品，也有不小的體量上市。

商業(yè)地產(chǎn)在5月份也會(huì)有所作為，十里長(zhǎng)街的富城商界定在5月26日開盤，體育城也有近300套社區(qū)商鋪在本月推出。剛剛在臨滄第二屆茶文化博覽會(huì)上亮相的邦盛國際茶文化產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目也計(jì)劃在本月展開大規(guī)模的推廣，據(jù)悉，該項(xiàng)目占地面積390畝，總建筑面積約55萬平方米，投資10億元。預(yù)計(jì)在今年底交付使用，建成后將是西南地區(qū)最大的花園式茶產(chǎn)業(yè)交易市場(chǎng)。

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