華夏御府分為三期來開發(fā)建設(shè)，一期項目占地52畝，35.01%的綠化率，物業(yè)類型主要以洋房和底商構(gòu)成，洋房為7棟布局，二期項目與華夏曦岸為鄰，二期主要以洋房與寫字樓為主，三期項目規(guī)劃為別墅區(qū)；項目的公共配套設(shè)施，建設(shè)于三期項目之間，這些配套設(shè)施可滿足業(yè)主的基本生活需求。華夏御府位于滇池路核心地段，屬在池東岸它是唯一的千畝大盤。項目遠(yuǎn)可觀滇池賞西山美景，近坐享采蓮河、船房河美景，環(huán)境十分優(yōu)越。
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售樓部景色
周邊項目與同類項目報告
摩根道目前已經(jīng)封頂，即將推出的是項目的公寓，目前項目的公寓正在辦理認(rèn)籌卡，認(rèn)籌卡有5萬元的和10萬元的兩種，購買均有不同優(yōu)惠，公寓面積區(qū)間為60—140平米。兩項目雖然臨近，但是一個是純住宅樓盤，一個是商業(yè)樓盤，而且二者之間所推產(chǎn)品也不一樣，所以競爭壓力不是很大。
盛高大城第四期綠地大城天目前有公寓和住宅在售，公寓面積區(qū)間為67到132平米，住宅面積區(qū)間在66到133平米，兩房、三房均有，公寓住宅產(chǎn)權(quán)均為70年，均價9000元/平米。摩根道與盛高大城雖然都是住宅樓盤，但是一個主打的是高層建筑，一個主打的是板式洋房，二者之間價格不一，產(chǎn)品特點也不一樣，所以潛在客戶也不一樣。
周邊環(huán)境變化報告
周邊市政配套
華夏御府所在區(qū)域周邊交通非常便利，項目前面的一條滇池路連通主城區(qū)，從項目乘車到市中心僅需十幾分鐘，有44路等十余路公交車經(jīng)停項目，規(guī)劃中的地鐵5號線，也途徑項目，所以，以后在摩根道寫字樓里上班的人們不必?fù)?dān)心交通出行問題；但是項目所在區(qū)域也有一個小缺點，那便是緊靠二環(huán)高架，在所難免會有噪音和空氣污染；因為項目本身就是一個商業(yè)綜合體，所以說論配套，待項目建成后，它自身就是不錯的商業(yè)配套，而且項目距離南亞風(fēng)情第壹城也非常近，人們平常無論是購物還是娛樂，都很方便。目周邊教育資源豐富，有重點小學(xué)“書林一小”等。如此看來，又是大雨劣勢，華夏御府布局在滇池路上，無疑是一個不錯的選擇。（楊潔/云南房網(wǎng)資訊中心）
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