[云南地產(chǎn)圈2007人物志]張婭：理想形于建筑

西進(jìn)是緣

新地產(chǎn)：在2002年實(shí)力集團(tuán)做第一個(gè)盤—實(shí)力五星彩園的時(shí)候，北邊的開發(fā)熱火朝天，實(shí)力為什么會(huì)選擇在西區(qū)？當(dāng)時(shí)在區(qū)位上是怎樣考慮的？

張婭：可以說是一種緣分。雖然昆明的一些政策更有利于北邊的住宅開發(fā)，但我們拿到的第一個(gè)地塊在西邊。因?yàn)槭窃诶ッ髯龅牡谝粋�(gè)項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)不足，當(dāng)時(shí)考慮得最多的是樓盤如何定位、如何設(shè)計(jì)、如何保證質(zhì)量等等問題。至于區(qū)位的分析，我的口碑，我們以后的開發(fā)才得以順利地進(jìn)行下去。從樓盤定位到策劃推廣，整個(gè)操作過程中的一招一式，節(jié)奏的掌握上都是很好的，這些都為以后幾個(gè)樓盤的開發(fā)開了個(gè)好頭。

戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移

新地產(chǎn)：五星彩園推出之后，實(shí)力集團(tuán)在昆明樓市沉寂了一段時(shí)間，直到2005年下半年才有新盤推出，其中有什么原因？

張婭：那段時(shí)間在地州做酒店，在麗江和香格里拉都有項(xiàng)目。我是四川人，最早在好產(chǎn)品一定能夠被市場(chǎng)按

新地產(chǎn)：在集團(tuán)的發(fā)展過程中，有沒有到過特別大的阻力或危機(jī)？

張婭：在我記憶當(dāng)中沒有。公司目前處成長(zhǎng)期，還在一個(gè)上升階段。在整個(gè)創(chuàng)過程中我們都在不斷思考、不斷學(xué)習(xí)。我們會(huì)動(dòng)用公司的所有力量來完善我們產(chǎn)品，我對(duì)團(tuán)隊(duì)的合作和員工的個(gè)人素要求會(huì)比較高。在競(jìng)爭(zhēng)中，市場(chǎng)化程度高越有利于我們的發(fā)展。

新地產(chǎn)：所有產(chǎn)品都有一個(gè)投資和收蓋平衡點(diǎn)，實(shí)力集團(tuán)所開發(fā)的產(chǎn)品投入都當(dāng)大，有沒有考慮過消費(fèi)者所能承受的格上限？

張婭：我相信好的產(chǎn)品是一定會(huì)被市場(chǎng)接受的，就拿實(shí)力郡城來說吧，為了把做好，我們?cè)谠瓉淼幕�礎(chǔ)上又追加了本，這個(gè)樓盤的價(jià)格在那個(gè)片區(qū)算是中偏高的，但是仍然很受歡迎，得到消資認(rèn)同，這一點(diǎn)給了我們很大的鼓舞。注品質(zhì)，更上一層樓一向是實(shí)力的宗旨希望我們做出來的樓盤一個(gè)比一個(gè)好。

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