[云南地產(chǎn)圈2007人物志]楊永宏：西邊的太陽終于出山了

西山區(qū)的坡地占到60％以上，最適宜開發(fā)低密度的坡地建筑，因為坡地最具有自然資源優(yōu)勢昆明真正要建宜居城市，真正要把“住在昆明”在全國叫響，真正要把昆明的房子賣向全國，最終真正發(fā)揮作川的應(yīng)該是西邊，應(yīng)該是西邊的坡地。

“終于輪到西邊了”楊永宏感慨地對記者說。

楊永宏現(xiàn)在的身份是云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長。他出生在西山區(qū)的這塊土地上，一直看著在這塊土地上發(fā)生的故事，一直關(guān)注著這塊土地的命運。

在昆明城市發(fā)展的過程中，當開發(fā)商們大規(guī)�！�北伐”的時候，西邊的樓市被冷落了；在國內(nèi)外地產(chǎn)大鱷浩浩蕩蕩向昆明南進，屯兵滇池板塊的時候，西邊又被邊緣化了；昆明市政府舉家東遷的時候，西區(qū)的人民更是迷惑了方向，市政府的遷出會不會減少西區(qū)的人氣，

連楊永宏有時候都在自問：“西邊樓市有沒有春天，如果有的話，什么時候才能來臨，”

盡管如此，熟悉中國歷史，精通辯證法的楊永宏堅持認為，任何事物包括一個區(qū)域的發(fā)展都不可能永遠處在低谷，西區(qū)樓市的發(fā)展遲早會走出谷底，進入高潮。

在這種思想的影響下，楊永宏走上西區(qū)樓市之路，開始了他的地產(chǎn)人生。

2001年，在昆明房地產(chǎn)市場進入第二輪低谷的時候（記者注業(yè)界普遍認為昆明房地產(chǎn)的第一輪低谷是在1993年），楊永宏注冊了云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，先后開發(fā)了“隆格蘭花園”、“經(jīng)典·龍泉苑”等項目。在宏觀調(diào)控較嚴厲的2005年，開始了“經(jīng)典·墅”大型山地別墅的開發(fā)。

經(jīng)典公司經(jīng)過五年的發(fā)展，規(guī)模不斷壯大，實力不斷增強，但是在業(yè)界的影晌力還是有限。隨著春雨路、高海路、昆安高速路的相繼開通，昆明樓市“西部大開發(fā)”號角的吹響，楊永宏認為昆明西區(qū)樓市的機會真的來了。于是楊永宏開始在西邊謀劃只多的地產(chǎn)機會，在西區(qū)為自己及公謀求更多更強的話語權(quán)

于是，2007年4月，可能在一定程度上改變西區(qū)樓市形象的一個項目出來了。它就是經(jīng)典商務(wù)大廈。經(jīng)典商務(wù)大廈北面、東面為梁源小剛西面為海源村，項目規(guī)劃總用1.12133萬平方米，總建筑面6.159萬平萬米。

楊永宏說，要不了多久，一座辦公、商務(wù)、高檔餐飲、娛樂、休閑為一體的現(xiàn)代化商務(wù)大廈將矗立在西山區(qū)政府旁邊。

自從西山區(qū)政府門口的公園建設(shè)完成后，很多人都想在其周圍擁有一套新的房子，但是由于周圍土地資源稀缺，一直沒有新項目出爐，很多人都已經(jīng)不抱希望了。經(jīng)典商務(wù)大廈一出，終于能夠讓他們實現(xiàn)住在公園旁邊的夢想，能夠滿足他們住在公園旁邊的情結(jié)。人們可以像其他樓盤的業(yè)主一樣享受這個公園所具備的諸多好處。

經(jīng)典商務(wù)大廈其他的兩個元素同樣值得關(guān)注。一是它打破了一項西區(qū)樓市的記錄—樓高100米，這將是西區(qū)最高的現(xiàn)代商務(wù)寫字樓，是西
區(qū)的標志性建筑；二是將引進肯德基等這樣的高端商業(yè)合作伙伴，從而填補西區(qū)中高端餐飲娛樂消費的空白。

所有這些都會寫入西區(qū)樓市的歷史中。

經(jīng)典商務(wù)大廈還沒有揭開面紗，楊永宏的另外一個項目已經(jīng)在緊張的前期準備之中。這就是在團結(jié)鄉(xiāng)的一個低密度雙拼及聯(lián)排項目。楊永宏說，這是一個典型的水景項目，水景直接進入你的客廳，山景直接進入你的眼簾，這樣的房子你見了會無動于衷，

楊永宏認為，西山區(qū)的坡地占到60％以上，最適宜開發(fā)低密度的坡地建筑，因為坡地最具有自然資源優(yōu)勢。昆明真正要建宜居城市，真正要把“住在昆明”在全國叫響，真正要把昆明的房子賣向全國，最終真正發(fā)揮作用的應(yīng)該是西邊，應(yīng)該是西邊的坡地。

“現(xiàn)在，有政府在基礎(chǔ)設(shè)施的導(dǎo)向作用，有國內(nèi)外主流開發(fā)商的強勢進入，昆明樓市理應(yīng)進入‘西區(qū)時代’了”。楊永宏信心十足。

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