中國(guó)父母望子成龍的期盼給開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)及產(chǎn)品銷售上找到了不可多得的靈感，近兩年來(lái)，學(xué)區(qū)房的熱潮一直居高不下，受到了眾多置業(yè)者們的追捧。隨著學(xué)區(qū)房概念的普及，越來(lái)越多的購(gòu)房者開始盲目地追求學(xué)區(qū)內(nèi)的地產(chǎn)項(xiàng)目，然而，實(shí)際上，學(xué)區(qū)房與學(xué)位房存在著很大的差別，如果購(gòu)買的項(xiàng)目只是位于學(xué)校集中的片區(qū)，而沒有與任何學(xué)校簽訂過(guò)合約，那么在您孩子的擇校方面，可能還是只有聽天由命。而惠景園的業(yè)主卻可享受在同等的招生條件下，離項(xiàng)目200米的云大附中錄取分直降10分的利好政策。且項(xiàng)目自身規(guī)劃有12班幼兒園以及24班的小學(xué)，目前已建設(shè)完工。教育資源可謂十分搶眼。
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昆三中
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
呈貢新區(qū)內(nèi)市政府周邊，可說(shuō)是地產(chǎn)項(xiàng)目最集中的地塊了。以地鐵春融街站為圓心，一公里范圍，云集了七彩云南第壹城、ICC環(huán)球廣場(chǎng)、上海東盟、實(shí)力心城、滇池明珠廣場(chǎng)等項(xiàng)目。從物業(yè)類型上看，惠景園包含住宅、寫字樓及商業(yè)部分，主推為住宅，所以實(shí)力心城、滇池明珠廣場(chǎng)等均與項(xiàng)目存在比拼，且大家同樣靠近地鐵站點(diǎn)，不過(guò)以位置來(lái)看的話，似乎惠景園要更理想一些，距離站點(diǎn)不遠(yuǎn)，同時(shí)也不會(huì)因鏈接的太緊而使噪音過(guò)大。
項(xiàng)目附近的富滇銀行
從價(jià)格來(lái)看，實(shí)力心城、七彩云南第壹城均在7000元/平米上下，滇池明珠廣場(chǎng)具體價(jià)格未出，不過(guò)以項(xiàng)目定位和規(guī)劃來(lái)看，應(yīng)該也在這一范圍之內(nèi)。而惠景園背靠學(xué)校僅賣到5800元/平米，價(jià)格優(yōu)勢(shì)比較明顯。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目雖然規(guī)劃有自己的商業(yè)，然而因?yàn)橐?guī)模較小很難形成一定規(guī)模，與周邊其他項(xiàng)目一樣，可能在很大程度上還是要依賴于七彩云南第壹城的商業(yè)。
周邊環(huán)境報(bào)告
項(xiàng)目區(qū)位圖
項(xiàng)目位于新老城區(qū)的交界處，道路通達(dá)，春融街、彩云路、昆玉高速等幾大干道均臨近項(xiàng)目，未來(lái)4號(hào)線運(yùn)營(yíng)后，站點(diǎn)也位于項(xiàng)目附近。除了教育資源的突出優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境方面，同樣享有眾多資源，洛龍公園、三臺(tái)山景觀公園、春融公園以及中央公園都在惠景園近側(cè)，同時(shí)也可到附近的延安醫(yī)院就醫(yī)。
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