在老螺螄灣過去的20年時間里，它創(chuàng)造了屬于自己的輝煌。但是，隨著歲月的變遷，老商貿(mào)城的很多弊端也在凸顯出來，吆喝式的叫賣、擁擠的格子鋪布局形式、雜亂無章的秩序，已經(jīng)迎合不了越來越挑剔的購物人群，所以在此情形下經(jīng)過升級改造的螺螄灣中心拔地而起。升級后的螺螄灣中心物業(yè)類型豐富，可滿足人們吃住行娛購樂各種需求。
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鳥瞰圖
周邊項目與同類項目報告
距離項目最近的樓盤有鑫都韻城和滇池路新都昌，鑫都韻城目前住宅、公寓和寫字樓在售，其中，普通住宅戶型面積為89平方米至145平方米不等，均價為10000元/平方米；在售公寓均為精裝修戶型，均價為11000元/平方米；鑫都韻城目前寫字樓可參與團購，團購均價低于10000萬/平米。產(chǎn)品上來說，鑫都韻城和螺螄灣中心都有公寓和寫字樓，面積區(qū)間也都差不多，但鑫都韻城是屬于城市綜合體，而螺螄灣中心屬于純商業(yè)項目，地段上也比鑫都韻城更具優(yōu)勢，屬于現(xiàn)在正火的云紡商圈范疇，而鑫都韻城所在的火車站片區(qū)，還有免不了的有點臟亂差的節(jié)奏，所以相比較而言，螺螄灣中心更具投資價值。
同樣屬于云紡商圈的滇池路新都昌目前也正在辦理公寓認(rèn)籌卡認(rèn)籌卡1000元/張，購買該認(rèn)籌卡，可獲得優(yōu)先選房權(quán)，認(rèn)籌公寓面積為50—90平米，交房標(biāo)準(zhǔn)有精裝房也有毛坯房。毛坯房預(yù)計開盤均價為8700元/平米，精裝房預(yù)計開盤均價為1萬多元/平米。但是滇池路新都昌目前也是出于在建階段，而且項目營銷中心還未建好，比螺螄灣中心要慢一個節(jié)拍，而且處于對以前老螺螄灣的眷戀，似乎市場上，螺螄灣中心的人氣更勝一些。
周邊環(huán)境變化報告
螺螄灣中心位于昆明主城一環(huán)邊，東臨南壩路、緊靠著盤龍江景觀帶，西臨老海埂路，南臨二環(huán)城市快線，北臨環(huán)城南路城市主干道。項目周邊商圈云集，也為片區(qū)聚集了不少人氣，這說明項目所在區(qū)域未來的發(fā)展?jié)摿Σ诲e且投資價值也是很大的。
周邊配套
據(jù)小編目測，螺螄灣中心距公交站僅50來米，有3、44、58、59、63、64、80、89、98、107、111、117、161等多路路公交車。且項目毗鄰城市快速交通主干道，距昆明火車站1.3公里。依據(jù)昆明市軌道交通規(guī)劃，螺螄灣項目未來將與地鐵2號線連接。地段好，交通便捷的項目買來投資升值的潛力也大，對于今后的人流和客流也非常重要。
身為純商業(yè)項目，螺螄灣中心自身沒有醫(yī)療教育配套等等，但是它的這些周邊配套可不匱乏，周邊學(xué)校云集，包含了從幼兒園到高中各年齡段的學(xué)校；各大省級醫(yī)院距離項目也很近；除此之外周邊還有很多公園，是平時休閑娛樂的好去處。
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