云南省國有土地上房屋征收與補償辦法7月聽證

拆遷補償不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；對非住宅造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，由雙方協(xié)商確定……昨日，省法制辦發(fā)布公告，將在7月上旬舉行《云南省國有土地上房屋征收與補償辦法（草案）》立法聽證會。

4月初，《云南省國有土地上房屋征收與補償辦法（草案）》向公眾公開征求意見。

辦法草案中規(guī)定，對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的具有相應資質(zhì)的機構通過評估確定。房屋被征收前的效益，原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計算；不滿3年的，按照實際年限計算。停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限，商業(yè)、服務性行業(yè)不低于3個月，工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)不低于6個月。

此外，因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收部門應當征求被征收人的改建意愿，經(jīng)90％以上的被征收人同意，方可作出房屋征收決定。對被征收房屋價值的補償，不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等因素。

據(jù)了解，本次聽證會，聽證代表可對省住房和城鄉(xiāng)建設廳起草報送省政府，并經(jīng)省法制辦初步審查修改的《云南省國有土地上房屋征收與補償辦法（草案）》是否適當，發(fā)表意見和建議。凡在本省居住或者工作且年滿18周歲的公民，均可向省法制辦、省住房和城鄉(xiāng)建設廳報名，申請作為聽證代表或者聽證旁聽人。即日起至本月23日，感興趣的市民可通過信函、傳真或者網(wǎng)上報名。公告詳情及聽證稿可在省法制辦網(wǎng)站查看。

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