加息了，影響買房嗎？

“雖然每次加息的幅度都不大,但架不住總加息。連續(xù)五次加息之后,每月的還款負(fù)擔(dān)增加了不少。”這是一位已經(jīng)貸款買房的人對加息的反應(yīng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,加息將加重樓市持幣觀望的氣氛。

會積極平穩(wěn)房價(jià)
3月16日全國兩會剛剛結(jié)束,央行就宣布加息。這是自2004年10月29日央行上調(diào)利率以來的第五次加息。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在當(dāng)前房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策更加趨緊的情況下,央行的再度加息對抑制需求,平穩(wěn)房產(chǎn)價(jià)格會起到積極的作用。
從此次央行上調(diào)利率的幅度來看,對于住房消費(fèi)者的心理預(yù)警作用很大，從而會讓消費(fèi)者產(chǎn)生對后期的成本明顯增加預(yù)期。這樣,在某種程度上是會抑制一部分普通消費(fèi)者的房產(chǎn)需求。

房產(chǎn)投資成本加大
由于央行的頻繁加息,不僅僅給房產(chǎn)投資者造成了投資成本的上升和投資風(fēng)險(xiǎn)的增加,而且更是給投資者產(chǎn)生巨大的未來再度上調(diào)利率的心理暗示。因此,“鏈家地產(chǎn)”認(rèn)為,此次利率上調(diào)對房產(chǎn)投資者特別是對部分持有多套房產(chǎn)進(jìn)行投資的人群會釋放部分手中房產(chǎn)來緩解投資的壓力和風(fēng)險(xiǎn),促使一部分投資者也將進(jìn)行出售,從而就會大量增加二手商品房的供給量。

加息拉開調(diào)控序幕
此次加息的幅度依然不大,,但央行又通過這種頻繁的利率上調(diào)表達(dá)出了明確的政府調(diào)控意圖,央行還會根據(jù)后期經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況以及投資狀況再度利用“利率杠桿”,并且央行的五次利率上調(diào),更是對住房消費(fèi)者的心理預(yù)警作用明顯加大,住房需求會得到更有效的抑制,特別是投資性需求。另外,央行此次的加息,也已經(jīng)預(yù)示著2007年宏觀調(diào)控的序幕正式拉開,未來可能還會有更多的具體措施出臺落實(shí)。

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