中央臺《新聞調(diào)查》節(jié)目，揭露了上海某項目的黑幕。
但是，深刻反省，房價太高背后的深層面的原因，其實很多，最關(guān)鍵的，肯定是政府不作為，官員有利益……。總結(jié)一下，中國的房價過高，有以下六個主要原因：（排名不分先后，天下烏鴉一般黑）
⒈城市規(guī)劃和建筑設(shè)計不科學不合理，導致平均成本上升每平米1500元左右，人均多占土地70平米左右，建筑能耗浪費四倍左右，水污染和浪費六到十倍。更有每年最少十萬人因規(guī)劃不合理而死于車禍。如此嚴重的問題，竟長期得不到應有的重視和改進，真是太讓人遺憾了。
⒉政府有關(guān)部門故意抹去“土地開發(fā)權(quán)”的法律概念，用“土地使用權(quán)”去偷換。為開發(fā)商囤積土地，前任政府奪取后十三任政府收益開了口子，為此，僅北京一地，因土地囤積，使我們少了8000萬平米住房。因為土地囤積，導致了大量不和諧和爛尾樓，每年開發(fā)商賬面墊付600億，多數(shù)為銀行代墊，老百姓增加200億到400億負擔，相當于每買一平米房子要多負擔1000到2000元。
⒊開發(fā)商的期房預售制度，是一種邪惡的發(fā)明，導致信息不對稱和大量的不和諧，更為假按揭和炒賣房號提供了空間，因此而讓老百姓每平米房子又多付了最少1000-1500元。更導致了很多房子被空置而浪費。政府有關(guān)部門，本可通過房屋物權(quán)實名登記來解決這一問題，但這一簡單易行的手段，又恐怕會曝光某些人的巨額財富，而長期無法落實。
⒋政府有關(guān)部門對于開發(fā)商犯罪的縱容，也是房價居高不下，調(diào)控落地無聲的根本原因。開發(fā)商囤積土地、拖欠貸款、賄賂官員、勾結(jié)黑幫，甚至嚴重逃稅、巨額騙貸，種種罪惡勾當，卻被地方政府縱容，被司法機構(gòu)無視。僅以2006年財政部的12號公報中公開的，39家企業(yè)，騙貸87億，隱瞞收入33億，偷逃所得稅11億大案為例，迄今為止，竟仍無一家企業(yè)因此被檢察院公訴，就可見一斑。犯罪行為得不到有力的制裁，犯罪分子自然就日益猖獗。僅以天水來北京的開發(fā)商PSY為例，最近幾年每年偷逃企業(yè)所得稅最少六億，但政府有關(guān)部門竟在掌握大量事實的前提下，始終不予起訴，一味縱容，就體現(xiàn)出這些巨額犯罪背后，或許存在著某些隱藏的利益勾結(jié)。環(huán)境如此，開發(fā)商自然可以放心斗膽去炒房價，老百姓則不得不成為房奴而買單。
⒌缺少投資理財渠道。這不僅是老百姓的損失，更是政府和國家的損失，以北京的土地市場為例，每年政府應得的土地收益至少是六百億，可即便是招拍掛以后的2003-2006年這四年，政府也只得到了一共145億的土地收益。政府巨額財富流失背后，還隱藏著一系列的嚴重隱患，根據(jù)經(jīng)濟規(guī)律，政府每年損失六百億，也就意味著老百姓因為缺少相同的理財渠道，同樣要損失六百億甚至更多的財富。而這些財富，都已經(jīng)流到了某些犯罪分子的腰包里。僅2006年一年，通過商品房銷售流進房地產(chǎn)開發(fā)商和某些官員腰包的直接貨幣財富，就超過800億人民幣。其他因炒房，騙貸等手段流入某些人腰包的還要另算。
⒍政府沒有落實住房保障制度。按照一般的國際標準，政府應為城市中收入最低的10%居民，甚至是20%居民，提供廉租房，但我們期待的廉租房，2007年的兩會才被重視起來，而且，是否會有風無雨，能否落實，也還是一個大大的問號。而這已經(jīng)是低收入和中低收入人群在住房方面能指望政府的唯一方式。真心希望政府有關(guān)部門能大發(fā)慈悲，盡快更好的落實廉租房制度，特別是在我們馬上要召開奧運會的首都北京，盡快落實本應提供的50萬套廉租房。
在此，揭露這些深刻的問題，希望政府有關(guān)部門和老百姓們，能夠一起醒悟，先易后難，盡快解決這些問題，以解決“房價”這一目前國內(nèi)最受廣泛關(guān)注，已經(jīng)隱隱有凌駕于“教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、安全、三農(nóng)”等問題之上的，“政協(xié)一號提案”！
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論