于凌罡：細數(shù)潘石屹對合作建房的六大誹謗

2007年1月14日22：05播出的《對話》節(jié)目中，刪節(jié)了我和潘石屹的很多對話。

該節(jié)目將在1月20日早7：00，在CCTV-2重播，沒看到的朋友，歡迎到時收看。

有這樣兩句話，潘總說“你說我偷稅，舉報啊”。我說“還是你告我誹謗吧”

“名人打官司是焦點”，甭管打不打，相信都會有人看，那就“模擬”一下吧。

潘總的特點是：有錢無理經驗多。我的特點是：有理無錢支持多……

潘總有錢，名字都叫十億，有經驗，被抓過，被判過，打官司輸?shù)腻X何止千萬！

小于有理，老百姓想住房，只沒錢，沒經驗，只看過審判，有理沒錢事挺難辦。

當然，這只是“模擬”，起碼現(xiàn)在，我和潘總誰也不會告誰，互相切磋而已。

可對話節(jié)目中，潘總對合作建房的“誹謗”，是否構成犯罪，我還真想問問。說潘總的事兒前，先說說易老師，緩和一下氣氛，免得有人誤把“模擬”當真。

初見易憲容老師，是兩年前在國際雙行線，討論房價是漲還是跌，印象深刻。

無法想象居然有如此“經濟學家”，連平方英尺換算平米，各國房價都不知道。

節(jié)目中，要大家預測“房價漲跌”，事實如此清晰，他居然幼稚的說“一定跌”

記得以前有個銀行工作的經濟學家，說錯一句話，美國人以為中國要拋美元…

結果，美國股市第二天，就跟“911”似的，猛跌，搞得中央要他出來澄清。

易老師在社科院搞金融，說話要用知識為前提，誤導消費者，造成的損失得賠。

作為一個后生小子，希望易老師原諒我的直率，多從宏觀角度，為國為民著想�！秾υ挕饭�(jié)目中，潘總對合作建房的“誹謗”，可以說證據(jù)確鑿，大家請看：

⒈造謠說“政府根本不會允許你們注冊公司”：

“潘石屹”潘總不是一般人，CCTV也不是街頭巷尾，這已經是“誹謗罪”。

政府當然會允許公民依法注冊成立公司，潘總明知故問，是想誤導老百姓。

雖然你潘總有錢，可政府不是只給富人服務的，老百姓也能注冊多人公司！

⒉造謠說“你們是非法集資”：

合作建房，大家的錢存在自己存折里，只在依法注冊公司或建立信托后，

才由專業(yè)機構負責管理。老百姓的錢，存在自己存折里，難道也不安全？

說國家銀行人員認定不是非法集資不夠，潘總的險惡用心，大家要當心！

⒊造謠說“合作建房辦不到產權證”：

依法通過招拍掛取得土地，按政府規(guī)定開發(fā)的住宅，怎么可能辦不到產權證？

我們又不是黑心開發(fā)商，沒有面積縮水，質量缺陷，氨水超標，民宅商用，一房多售，虛假按揭，偷稅漏稅，欺騙股東，卷款而逃。建外SOHO住宅立項，按商業(yè)賣，政府都給你辦了產權，不符合國家強制規(guī)范，政府都給你辦了驗收，你居然來誹謗我們……

我承認你很善于炒作，很會嚇唬老百姓，欺騙消費者。但是，收起你的把戲吧，雖然你這樣可以讓某些不了解情況的老百姓擔心，但就好象你說你沒有暴利一樣，這種謊言，連你自己的手下，都已經不會相信了。

⒋造謠說“合作建房不專業(yè)”：

合作建房，不是我們老百姓自己去綁鋼筋、和水泥，更不是聽著枕邊風，按老婆擺弄火柴盒的心得，糟蹋長安街國貿橋的黃金地段。三家設計院又能如何，你和你老婆是甲方，設計師要是能不按你們的意思辦，為什么你的房子，總離不開港臺電影里“白房子、大玻璃、效果圖”的俗套子呢？

我們請的是專業(yè)的信托公司管理資金，專業(yè)的律師事務所負責法律，專業(yè)的項目管理公司負責工程管理，而且，還有公眾監(jiān)督。你們呢，節(jié)目現(xiàn)場，你和許洋兩位老總，居然將信將疑，問我要國家規(guī)定住宅區(qū)人均實土綠化面積必須大于一平米的強制規(guī)范。連這點最起碼的生活品質，都不知道，還好意思說專業(yè)？

附：城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范2002版節(jié)選

7.0.5居住區(qū)內公共綠地的總指標，應根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：

組團不少于0.5m2/人，小區(qū)（含組團）不少于1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團）不少于1.5m2/人。

⒌造謠說“合作建房眾口難調”：

人多了，自然有事要按規(guī)矩商量，難道你們公司就能“以公司事一人”？這恐怕不符合公司法吧。當然，也許正因為你在這個問題上的“迷惑”，所以，紅石公司才會出“卷款而逃”的案子，讓您“旦夕來去失千萬”吧。

⒍造謠說“合作建房容易有人騙錢”：

林子大了自然什么鳥都有，可是，合作建房畢竟有公眾監(jiān)督，而且規(guī)模、數(shù)量有限。你們房地產商做了什么，你們自己心里清楚。財政部抽查39家小開發(fā)商，2006年11月3日公布的報告中，清晰的顯示：被抽查的全部39家開發(fā)商，無一例外存在隱瞞收入，非法逃稅的嚴重犯罪行為，平均隱瞞銷售收入33億，偷逃企業(yè)所得稅11億。而且，相當比例的被查開發(fā)商，存在嚴重的虛報資產，騙取貸款的犯罪行為，僅被查的39家開發(fā)商，就騙貸84億。這可都是財政部公布的數(shù)字。

除了財政部，國土資源部還公布，北京開發(fā)商非法囤積的土地準建面積超過8000萬平米，法院和銀行也不斷爆料，森豪公寓騙貸案，東環(huán)廣場卷款案，摩根中心囤積案，東華金座爛尾案，太平家園打人案，國際友誼花園縮水案，紅石中介失蹤案，等等，舉不勝舉。

綜上所述，我只能給您潘總一句話“賊喊捉賊”！希望您能停止誹謗。

當然，潘石屹說我“誹謗他”的事，我也得說說：

首先，潘石屹是否有偷稅漏稅行為，得法院宣判，但人人心里清楚。

其次，我這里有很清楚的證據(jù)，小學畢業(yè)的，都能算得很清楚。

根據(jù)潘石屹自己公開的納稅情況，每平米歷史最低價16000，均價27388元…

每平米應該交多少企業(yè)所得稅，他心里有數(shù)，難道只是幾百元就對了么？

按去年他銷售14.3萬平米，均價27388元，單位毛利潤18000估算：

143495平米x18000元x稅率33%=852360300元