尚源酈城開盤評(píng)測基礎(chǔ)資料篇：云藝重生 首期主打住宅

項(xiàng)目基本資料

項(xiàng)目名稱：尚源酈城·楓樺園

項(xiàng)目位置：云南藝術(shù)學(xué)院老校區(qū)

開發(fā)商：昆明尚信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項(xiàng)目類型：一期住宅，后期包含學(xué)校、商業(yè)等

建筑類型：小高層板式、高層點(diǎn)式

項(xiàng)目規(guī)模：一期含35畝的高層住宅和20畝的商業(yè)，建筑面積132789平米

開盤時(shí)間：一期2014年5月18日

交房時(shí)間：一期2015年年底

售價(jià)：7600元/平米起售均價(jià)8500元/平米

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項(xiàng)目總體描述

來年2月14日，尚源酈城展示中心首度亮相，到開盤時(shí)間5月17日也才一個(gè)季度的時(shí)間，總體來說，該項(xiàng)目從拿地到正式亮相再到推盤，期間的節(jié)奏都比較快。云南房網(wǎng)了解到，項(xiàng)目推盤較快的原因主要是其所處地段較好，前期蓄客量充足。

尚源酈城營銷中心

尚源酈城總占地面積為500畝，凈用地面積為450畝，項(xiàng)目未來將打造成為城市綜合體，且項(xiàng)目內(nèi)部還將包含強(qiáng)大的教育體系。目前，該項(xiàng)目推出的是一期住宅楓樺園，一期占地33.64畝，總建筑面積為132789㎡。

地段位置描述與分析

尚源酈城坐落在麻園云南藝術(shù)學(xué)院老校區(qū)地塊，以西是城市主干道滇緬大道，東靠科業(yè)路。項(xiàng)目處于西二環(huán)內(nèi)，更靠近一環(huán)的價(jià)值洼地。該區(qū)域是昆明第一板塊和第三板塊的連接通道，也是高新區(qū)通往省外的要道。

項(xiàng)目交通區(qū)位圖

隨著主城區(qū)可開發(fā)的土地越來越緊俏，二環(huán)內(nèi)的樓盤在地段上更顯優(yōu)勢，稀缺性的價(jià)值也會(huì)顯露無疑，尚源酈城擁有了地段這一先天優(yōu)勢，再加上其完善的配套以及合理的規(guī)劃作為項(xiàng)目支撐，那些具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力且追求居住品質(zhì)的置業(yè)者還是會(huì)選擇在二環(huán)內(nèi)置業(yè)的，倘若項(xiàng)目具有以上優(yōu)點(diǎn)想要不惹眼也難。

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