在眾多樓盤的營(yíng)銷說辭中，配套可以說是其中使用頻率最高的詞匯之一，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說亦是如此。在期房當(dāng)?shù)赖臉鞘兄�，�?xiàng)目周邊的配套設(shè)施是給購(gòu)房者的第一印象，只有完善的配套才容易留存好感。位于學(xué)府人家旁的學(xué)府翰院周邊完善的配套就無(wú)形中提升了項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力以及隱形的附加值，但其自身所帶的配套寥寥無(wú)幾，只能更多地靠周邊配套來(lái)填補(bǔ)不足。此外，項(xiàng)目周邊樓盤扎堆，且都帶有大體量的商業(yè)和生活配套，學(xué)府翰院大可以“鑿壁借光”。
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周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
隨著萬(wàn)科、中海、協(xié)信、云安等房地產(chǎn)上相繼進(jìn)駐學(xué)府路，該片區(qū)的商業(yè)價(jià)值和人居價(jià)值被不斷發(fā)掘。萬(wàn)科、中海兩大地產(chǎn)巨頭搶灘落戶學(xué)府路，與蓮花池畔、云上城、云安陽(yáng)光城多個(gè)項(xiàng)目共同占據(jù)了整條學(xué)府路，眾多項(xiàng)目都以學(xué)府為名，恰好也與學(xué)府路的人文氣質(zhì)相匹配。
其中，中海學(xué)府路8號(hào)、萬(wàn)科云上城和萬(wàn)科學(xué)府單個(gè)項(xiàng)目主打的都是精裝房，而學(xué)府翰院的交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，根據(jù)目前市場(chǎng)上購(gòu)房者不同的置業(yè)需求，精裝和毛坯都會(huì)被人們接受。兩者各有千秋，原則上，毛坯房?jī)r(jià)格略低，置業(yè)者入手門檻低一些，而精裝房的價(jià)格要偏高且批量化精裝生產(chǎn)少了一些個(gè)性。
從地段上來(lái)看，靠近小菜園立交橋的學(xué)府路8號(hào)和靠近建設(shè)路的萬(wàn)科學(xué)府在地理位置上要好于學(xué)府翰院。而學(xué)府翰院的工程進(jìn)度更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于萬(wàn)科和中海。
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