雖然剛需與改善客群在對戶型的選擇上并沒有嚴格意義上的區(qū)別，不過剛需一族由于經(jīng)濟條件有限一般會選擇面積稍小的房子作為自己在一段時期內(nèi)的過渡性房源。而改善型需求的客戶則對戶型的要求會更高，他們往往會要求居住空間更大，居住舒適性更高，而房間的實用性也要更強，因此大三房或四房成了他們的首選。學府翰院3#住宅樓的房源均以大戶型為主，面積從108.05平米-126.18平米不等，共A、B、C三個戶型，三個戶型都是三居室的格局。
A戶型
格局：三房兩廳一廚兩衛(wèi)+兩個陽臺
戶型面積：126.18㎡
戶型分析：A戶型入戶之后即為廚房，方便生活垃圾的處理，不必污染其他區(qū)域，廚房連接生活陽臺，便于主人洗曬；廚房還與餐廳相接，日常的取餐和就餐較為方便，符合人們生活的動線�？蛷d連接有面寬4.5米的觀景陽臺，空間顯得較為通透。主臥采用了套房的設計，面寬5.7米，進深3.6米，整個主臥的面積約為20來平米，空間寬裕，可以放置大一些的衣柜、床頭柜以及梳妝臺等。而另外兩個次臥都帶有飄窗，并共同何用一個公用衛(wèi)生間。
小編點評：A戶型戶型設計較為方正，沒有異形空間。明廚明衛(wèi)，動靜分離，前半部分為動，后半部分為靜，不過通往臥室的過道有些長，雖然保證了臥室的私密性但也顯得空間利用率不夠高。另外，三個臥室都帶有飄窗，保證了美觀的同時又增加了臥室的空間。
B戶型
格局：三房兩廳一廚兩衛(wèi)+兩個陽臺
戶型面積：108.05㎡
戶型分析：B戶型入戶之后即為廚房和衛(wèi)生間，整個戶型的布局上實現(xiàn)了干濕分離，避免了廚房衛(wèi)生間與其它空間相互干擾。廚房采用了L型設計，面寬3.6米，可以容納兩個人同時操作，客廳連接有超大景觀陽臺，閑暇時分觀景喝茶也是不錯的。主臥室采用了套房設計，但窗戶略小，顯得不夠大氣。此外，入戶門左側(cè)還能布置小型玄關。
小編點評：整個戶型的布局并不算方正，主臥衛(wèi)生間為實現(xiàn)明衛(wèi)，一入戶便是主臥，私密性不強，公共衛(wèi)生間離兩個次臥稍遠，起居不是太方便。此外，廚房與餐廳離得較遠，不符合人們的生活動線。
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