目前在市場上，貌似每一個樓盤都自帶一些商業(yè)或者娛樂的配套，自身配套也成了各家開發(fā)商用來做文章推銷樓盤慣用的方式，就好像一個樓盤如果不自帶一些可滿足業(yè)主購物需求、吃喝玩樂的的配套，都不好意思拿出來售賣。但是在樓盤配套普遍的情況下，如何把這些配套做得有特色，有新鮮感，這就不簡單了，那么小編要說公園1903就是這樣一個不簡單的樓盤，它的公園配套就會給人一種全新的觀感體驗。

周邊項目與同類項目報告

位于滇池路與廣福路之間的公園1903周邊目前在建的樓盤眾多，有西南海、奧宸中心、九夏云水等。

項目湖濱商業(yè)公園片區(qū)效果圖

據(jù)小編了解，奧宸中心目前在辦理住宅認(rèn)籌卡，它的物業(yè)類型為一般的小高層住宅，和公園1903的物業(yè)類型不一樣，所以潛在客戶也不一樣，二者之間競爭力尚小。九夏云水的物業(yè)類型與公園1903差不多，而且九夏云水在近期也即將開盤，而且兩家開發(fā)商均比較有實力，二者之間競爭力還是比較大的，不過兩個樓盤建筑風(fēng)格不一，一個是托斯卡納與法式風(fēng)格完美融合的建筑風(fēng)格，一個是英倫莊園風(fēng)，就看業(yè)主喜歡了。西南海目前在售物業(yè)類型為洋房，而且是現(xiàn)房，它與公園1903僅一路之隔，但是據(jù)小編實地勘察，公園1903在整體設(shè)計上要比西南海高大上得多，二者不在一個level上。

周邊環(huán)境變化報告

公園1903，占據(jù)滇池國家旅游度假區(qū)1500畝的低密度人居用地，項目規(guī)劃有600畝的中央公園建設(shè)用地。共建有四大主題園區(qū)，分別為人文藝術(shù)公園、海外風(fēng)情購物公園、湖濱商業(yè)公園和娛樂綠地公園。這四大公園包括了人文建筑、音樂劇場、紅酒莊園、法式風(fēng)情低密度街區(qū)、休閑商街、風(fēng)情餐廳、城市公園湖景等配套。它打造的公園物業(yè)，就是要讓人們即使在逛街，也有一種逛公園的感覺，閑庭信步，怡然自得，豈不妙哉，那這樣人們逛街時也不會覺得疲乏勞累了。想象一下在湖濱休閑商區(qū)，閑坐于湖岸落地窗旁，點一杯咖啡，空氣中彌漫著咖啡的香味，風(fēng)中滌蕩著陣陣花香，怎能讓人不沉醉。

項目周邊公交

交通上，項目位于廣福路、滇池路、前衛(wèi)西路的圍合區(qū)域內(nèi)，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。沿廣福路轉(zhuǎn)環(huán)湖東路可快速到達(dá)呈貢新城；沿廣福路、滇池路、前衛(wèi)西路可到達(dá)主城各區(qū)域。項目內(nèi)部還有一條新規(guī)劃道路，連接前衛(wèi)西路和滇池路。目前，公交出行不便，前衛(wèi)西路設(shè)有公交站臺，暫無運行車輛。距離項目最近的公交站臺是湖畔之夢，可乘坐112、120、137、152、160、165、181、203、208、210、908到達(dá)，轉(zhuǎn)至前衛(wèi)西路步行二十分鐘左右可至。

項目周邊還云集了各類大型酒店。其中，滇池大酒店是按照國際四星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造的商務(wù)會議型酒店，可滿足人們的商務(wù)活動需求。而昆明興華國際度假酒店自身完善的配備，滿足了人們休閑度假的需求。除此之外，區(qū)域內(nèi)還有云天花苑等較為知名的酒店。同時，項目距國家法官學(xué)院云南分院、云南大學(xué)滇池學(xué)院、昆明強(qiáng)興學(xué)校、省林業(yè)技校、前衛(wèi)中學(xué)等高校都在十五分鐘車程內(nèi)，輕松可達(dá)。

從日常生活起居上看，項目離云南同仁醫(yī)院并不遠(yuǎn)，同時，距沃爾瑪?shù)却笮统幸脖容^近。除了大型超市外，區(qū)域內(nèi)還散布有一些規(guī)模偏小的生鮮超市。日常的生活起居也較為便利。（楊潔/云南房網(wǎng)資訊中心）

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