鉆石廣場夏季踩盤配套篇：商業(yè)欠缺

鉆石廣場地處西壩路與西華北路交叉口，小編走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，鉆石廣場項(xiàng)目南臨西華北路，東臨西壩路，道路較窄。但出門步行300米左右即可坐上62路、97路、185路公交車。項(xiàng)目周邊多為老小區(qū)，周邊500米范圍內(nèi)無大型商業(yè)。不過，項(xiàng)目自身配有三層的商業(yè)將一定程度上緩解商業(yè)欠缺狀況。此外，臨近項(xiàng)目的西壩路目前處于改造中，周邊交通較為擁堵，但未來一旦修好將極大改善周邊交通壓力。

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西壩臨時(shí)站

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

鉆石廣場周邊項(xiàng)目比較少，距離鉆石廣場最近的兩個(gè)項(xiàng)目為文化空間二期和海航廣場，文化空間二期將在鉆石廣場的后方相連，不過文化空間目前主推一期，正在認(rèn)籌的是精裝公寓，共有700多套房源，戶型面積為42—130㎡，梯戶比為3梯12戶，預(yù)計(jì)開盤均價(jià)為13000元/㎡。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年6月30日前交房。另外，項(xiàng)目還有戶型面積為37-776㎡的寫字樓在售，均價(jià)待定。文化空間業(yè)態(tài)比鉆石廣場豐富，勢必會(huì)對(duì)其造成影響。

鉆石廣場區(qū)位圖

此外，離項(xiàng)目最近的海航廣場目前尚未任何銷售信息，且售樓部也尚未開放。而鉆石廣場售樓部已經(jīng)對(duì)外開放，項(xiàng)目目前處于意向登記的節(jié)點(diǎn)。由此可推斷出，海航廣場難以對(duì)鉆石廣場造成威脅。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

交通方面，鉆石廣場項(xiàng)目旁即是西壩臨時(shí)公交車站，業(yè)主可選乘62路、97路、185路。而且項(xiàng)目周邊的西壩路目前正在升級(jí)改造中。除了現(xiàn)有的交通路網(wǎng)以外，臨近項(xiàng)目的西壩路正在建設(shè)之中。據(jù)了解，該路起于西園路，止于西昌路，呈東西走向，連接金碧路和西福路，全長1.55千米。此路的修建也造成了項(xiàng)目周邊略為擁堵，但一旦建好，將優(yōu)化片區(qū)路網(wǎng)格局及改善交通環(huán)境都起到了積極作用，也方便了白領(lǐng)上下班出行。

西壩路改造

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