霖嵐國際廣場夏季踩盤配套篇：自帶商業(yè) 配套齊全

云南房網(wǎng)2014年05月12日 16:17

林玉茹

霖嵐國際廣場項目地處于昆明一環(huán)北的重要門戶位置，緊靠穿金路、聯(lián)盟路，在新興路與新興巷的交匯處，三面臨路，霖嵐國際項目與二環(huán)東路和白龍路連通，形成了兩縱三橫的矩陣交通，同時可以通過二環(huán)快速轉換到三環(huán)快速、石虎關立交等重要交通樞紐，可以快速到達呈貢新城及長水國際機場。這樣得天獨厚的區(qū)域位置是很多項目所企及的，該項目建成后從一定程度上也彌補了這一片區(qū)商務比較匱乏的問題。

>>相關新聞
霖嵐國際廣場夏季踩盤銷售篇：均價1.1萬元/㎡
霖嵐國際廣場夏季踩盤綜合評價篇：補缺“綠色辦公”概念

項目區(qū)位圖

周邊項目與同類項目報告

距離霖嵐國際廣場項目最近的當屬同樣位于白塔路商圈內的七彩俊園項目以及金平果國際商務大廈。七彩俊園是一個商業(yè)綜合體項目，項目目前少量精裝住宅在售，均價18000元/平米；該項目的商鋪均價為90000元/平米起，購買住宅的客戶一次性付款可優(yōu)惠2%。這兩個項目從區(qū)域位置上來說十分接近，不過兩個項目的物業(yè)形態(tài)相差甚遠，七彩俊園主打住宅，而霖嵐國際以寫字樓為主，就算是商鋪也基本沒有可比性，七彩俊園的商鋪均價比霖嵐國際高出4萬元左右。

七彩俊園實景

金平果國際商務大廈和霖嵐國際廣場的情況比較類似，不過該項目沒有商鋪，均為寫字樓，而且這兩個項目寫字樓均為尾盤銷售，不會對彼此造成影響。

周邊環(huán)境變化報告

新興路與新興巷交匯處

在昆明城市大力推進環(huán)線外向發(fā)展的今天，中心城區(qū)可開發(fā)用地日益緊缺，中心城區(qū)核心資源成為不可多得的奢侈品，其成熟完備的配套成為體現(xiàn)核心地產(chǎn)價值的標桿。該項目周邊匯集了家樂福、沃爾瑪?shù)却笮唾徫锍�。金格百貨時光店和七彩METOWN都在項目周圍，大大方便了在此辦公的人群；項目周邊學校有新迎一小、新迎中學、昆明理工大學城市學院等；延安醫(yī)院北區(qū)分院、云南省婦女兒童醫(yī)院等多所醫(yī)院環(huán)繞四周；中國建行、中國銀行等多家銀行更符合商務辦公的需求。