安寧東湖位于安寧老城區(qū)的市中心位置，這一灣碧綠碧綠的湖水在老城的中心，猶如城市之眼為這個上百年的老城注入了新的活力。此次小編來到安寧老城區(qū)正是對東湖旁的大型項目東湖第一城的二期住宅部分東湖新苑進行踩盤。
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來到東湖首先映入眼簾的除了美麗的東湖外就是矗立在東湖周圍的一棟棟現(xiàn)代化的住宅樓，這就是此次我們要到達的目的地東湖新苑。目前安寧老城區(qū)正在進行舊城改造中，東湖新苑正是東湖置業(yè)舊城改造項目東湖第一城中的第二期部分。對于整個安寧老城區(qū)的改造，東湖置業(yè)是最大的東家，除了東湖第一城項目外，還在同期進行大潤發(fā)商業(yè)廣場的建設(shè)。未來整個安寧老城區(qū)片區(qū)將會脫胎換骨，以嶄新的面貌重生。
大潤發(fā)與東湖第一城共同的售樓部
5800元每平米臨湖而居
小編到達項目東湖新苑（原名：東湖上居/安寧上居）營銷中心時為中午11點半左右，正是午餐時間，但是整個營銷中心內(nèi)還是有不少客戶在進行項目咨詢。小編了解到在場咨詢的潛在客戶中有很大一部分是出于自住的目的，希望能夠改善居住的環(huán)境。只有少部分潛在客戶是出于投資的目的，大部分潛在客戶目前都認為如果是出于投資可能會選擇商鋪。項目的硬性居住環(huán)境不錯，購買主要是自住。
另外不少客戶表示老城區(qū)各方面已經(jīng)比較成熟，雖然現(xiàn)在正在進行老城改造，但是它不像其他新樓盤一樣需要在開發(fā)完成后一段時間各方面才會比較完善。這樣的老城區(qū)因為有原來的老城基礎(chǔ)在，所以不管是從人口，商業(yè)基礎(chǔ)等都將會恢復的比較快。
項目遠景
二期住宅5800元每平米
東湖新苑項目目前在售的戶型有40到150平方米不等，房源均為毛坯房，平均價格在5800元每平米。項目由兩棟32層的高層住宅以及一棟SOHO商業(yè)裙樓組成。目前項目暫時沒有退優(yōu)惠。二期商鋪從10平方米到幾千平米都有，平均價格在38000元每平米，二期的商鋪采取的同樣是返租的形式，前4年每月返祖平均在245元，之后根據(jù)大的市場來進行調(diào)整。目前項目在做外立面，預計二期將于2015年年中交房。另外東湖第一城一期目前還有少量的房源在售，面積從74平方米到131平方米，均為現(xiàn)房。平均價格在5300元每平米。另外目前一期車位也同步在售，車位為每個109800元。（張婧怡/云南房網(wǎng)資訊中心）
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